这个项目什么时候申购？
这是粉丝今日在房山共有产权房交流群中的提问？位于长阳的共有产权房没有听过？其实呢，这个项目叫做碧岸澜庭。是人才共有产权房项目。今年6月首都师范大学的官方网站上发布了预申购报名的通知，根据资料显示该项目28800元/平方米，个人占有产权份额85%，预计2020年底交房。
据了解，该项目面向北京工商大学、北京中医药大学、首都师范大学(100套)、社科院、北京理工大学、首都师范大学附属中学以及中关村科技园（房山园）销售。其他粉丝，就先做个围观吃瓜群众吧。
人才共有产权房申请条件同样严格
根据资料显示，申请碧岸澜庭共有产权项目的职工须同时满足以下条件：
1、该校在编在岗职工、具有本市户籍；
2、申请人应具有完全民事行为能力，申请家庭成员包括夫妻双方及未成年子女。单身家庭申请购买的，申请人应当年满30周岁。
3、申请家庭应符合本市住房限购条件且家庭成员在本市均无住房。
申请家庭符合上述申购条件，但有以下情形之一的，不得申请购买共有产权住房：
1、申请家庭已签订住房购买合同或征收（拆迁）安置房补偿协议的。
2、申请家庭在本市有住房转出记录的。
3、有住房家庭夫妻离异后单独提出申请，申请时点距离婚年限不满三年的。
4、申请家庭有违法建设行为，申请时未将违法建筑物、构筑物或设施等拆除的。
申请家庭承租公共租赁住房、公有住房（含直管和自管公房等）后又购买共有产权住房的，应在购房合同网签前书面承诺腾退所租（借）住房屋。
购房人最终资格以良乡高教园区文件为准。
从公布的申请条件来看，与一般的共有产权房项目基本无差别，也是相对比较严格的。
项目资料如下
项目建设地点： 项目宗地位于北京市房山区长阳镇独义村、高佃一、二、四村，位置在卢沟桥南，五环、六环之间，东临永定河，西至长周路。
项目周边轨道交通：项目紧邻轻轨“稻田站”，距小区100米。小区周边公交线路有391路、832路、房53路等。
该项目楼栋房屋包括8栋楼，分别为A区1-7号楼及B6号楼，共计1430套房，其中A区1号楼200套、2号楼256套、3号楼和4号楼各108套、5-7号楼各162套、B区6号楼272套。总体布局采用十六层、十八层板式住宅。其中：一居室7套，套型面积约50平方米；二居室955套，套型面积约90平方米；三居室468套，套型面积约120平方米，全部为南北通透。
交房标准为毛坯交房。
项目周边价格
目前长阳区域在售、待售新盘较少，比较出名的中粮京西祥云一个项目；金域缇香、熙悦山等二手次新小区的均价基本维持在4万左右。而长景新园项目为经济适用房小区，价格偏低。总体来看碧岸澜庭还有具有一定价格优势。
最后，购房资格审核及选房顺序，按照公示的信息来看各单位按照房山区住建委审核要求，提供购房人相关材料信息。审核通过后，由各单位自行制定选房顺序并经公证处备案。
今年7月北京正式推"人才住房" 包括公租房 共有产权房
面向人才供应的共有产权住房，原则上由属地区人民政府组织建设筹集和分配管理，实行内部封闭管理，循环使用。
房源方面，各区人民政府应按照职住平衡、产城融合的原则，在园区范围内及周边建设筹集共有产权住房，用于满足区域范围内人才居住需求。
通过新建方式筹集的，应在土地使用权招拍挂文件中注明面向符合条件的人才配售；通过收购剩余政策性住房筹集的，应指定市、区保障性住房专业运营管理机构按规定程序组织实施。
申请共有产权住房的人才家庭应符合以下条件：
1.符合本市共有产权住房申请条件；
2.在本区认定的单位就业或签约达到一定年限，各区认定的行业或单位应符合首都城市战略定位。
具体申请条件，由各区人民政府结合本区功能定位和发展方向等确定。
符合条件的人才应以单位名义在单位注册地或办公所在地集中申请。用人单位对申请人在编在职等情况进行初审，区住房城乡建设委（房管局）将初审通过家庭上报市住房城乡建设委对共有产权住房购房资格进行审核，各区结合实际确定相关主管部门对人才标准、就业情况等进行审核。通过审核的人才家庭可申请登记配售。
人才共有产权住房的配售管理方面，《意见》明确，各区住房城乡建设委（房管局）会同相关部门组织实施共有产权住房面向人才配售工作，可与稳定就业的非京籍家庭住房需求统筹考虑。
共有产权住房配售可通过摇号或会同区人才主管部门根据申购家庭情况打分确定选房顺序。
其中，按照打分方式确定选房顺序的，各区可结合人才的急需程度、创新能力、影响力、发展潜力以及对所在行业领域的作用和贡献、在京服务年限等因素综合打分排队确定。具体规则由区人民政府另行制定，并在项目申购公告中公布。
共有产权住房竣工交用后未配售的房源，可预留一定时间（原则上不超过6个月）继续面向人才配售。
超过预留期后仍有剩余的，由保障性住房专业运营机构收购作为公共租赁住房面向人才配租使用。
后续管理方面，共有产权住房购房人原则上不得出租，确需出租的，应征得代持机构同意。
购房人取得不动产权证未满5年，因特殊原因确需转让的，由代持机构按规定价格回购。购房人取得不动产权证满5年的，可通过市级交换服务平台面向本区或园区符合购买条件的人才家庭出售。
房屋产权性质仍为“共有产权住房”，产权份额比例不变。
各用人单位应当协助区房屋管理部门、代持机构做好共有产权住房出售后的使用监督管理工作，实现房屋封闭管理、循环使用。
如果您有其他购房难题亟待解决，欢迎扫描下方二维码加群讨论，我们会排名前列时间跟您联系！
