风云突变,离房地产崩盘还有多久?

楼宇视界

2018-08-06 17:53:00 ·带你一起分析楼市新政,购房技巧等领域知识!

风云突变,房地产真的要崩盘?

进入下半年以来,房地产市场好像突然变天了,首先北京出现开发商降价卖房导致业主集体退房,7月25日成都又出现因装修问题前人维权的现象,7月27日碧桂园项目围墙坍塌,轰轰烈烈的厦门楼市暴跌,平均跌幅在6k-1.5w/平左右,安微出现多宗土地流拍的现象,这一个又一个负面消息接踵而来,似乎都在暗示着房地产真的要崩盘!

结果可能会让很多人失望,我的看法是:肯定不会。首先说说这些消息背后造成的原因有两点,一个是跟政府调控有关系,调控已经持续近2年,楼市降温是调控使然,否则发布那么多的政策有什么用,市场降温最明显的就是购房者更加谨慎了,不再像以前那么疯抢了,哪的售楼处都是人满为患,现在需求方突然冷静了,那么就会带动一系列的连锁反应,发生流拍、更关注房产本身这是很正常的事情;另一方面就是开发商资金链紧张,在经历疯狂拿地,快速建房之后开发商给自己留的后路并不宽敞,很多甚至是借巨额贷款在运营,高流转模式,这个时候遇到市场萎缩后果可想而知,出现降价卖房,要量不要质也是迟早会发生的事情。

楼市降温是调控的作用,但是调控也绝对不会让楼市变凉,未来调控重心将从抑制转向长效机制的建立,例如征收房地产税,限制开发商土地开发时间,限预售价等等,这些政策都是为了保障房地产市场的稳定性,房价再出现大涨或大跌的情况将不会发生,让房子回归原点,房子真的就只是房子,房地产市场的稳定会对我国经济和社会发展起到关键作用,再加上房地产具有特殊的经济地位,你觉得会崩盘吗?

楼市有风险,购房需谨慎。

运营人员:茉莉

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