就在近日，国家发改委正式批复《北京市轨道交通第二期建设规划调整方案》。此次共涉及5条线路，包括11号线西段（冬奥支线）、28号线、新机场线，平谷线，当然，还有最受北部地区，尤其是海淀和昌平居民关注的13号线改造方案。
据了解，13号线改造为13A、13B两条线路。其中13A线自车公庄至天通苑东，途径清河、五道口、大钟寺等重点区域，而13B线自马连洼至东直门，在后厂村及软件园都设有站点。该项目建设工期4年。
有了地铁的利好，让不少准备入手海淀的购房者们更加坚定了买房信念，但也有人担心，自己手头的资金就100多万，真的买得起吗？答案是肯定的，因为海淀市场除了有纯商品房以及限竞房外，更有共产房可供大家选择，如果您还是一头雾水的话，不妨跟随焦点君一起去了解下他们吧。
西北旺地块
优势：价格便宜
西北旺共产房地块四至范围为东至辛店东一路，南至辛店南街，西至辛店东路，北至辛店北小街。
地块周边公交线路云集，不过距离16号线永丰产业园站还是有点远，建议未来可以搭公交或者骑车前往地铁站。
配套方面，周边底商不少，可选择性多，在地块东侧2公里，就是永旺国际商城大型商业综合体，未来中粮大悦城也将落地该区域。
根据国土局此次挂牌文件可以看出，房屋销售均价不高于37000元/平米（含全装修费用），这可比其他两者便宜的多，以一套90平米三居来算，总价只需333万，对比周边的二手房价，同等面积，每套要节省210万。
当然了，该地块目前还处在挂牌阶段，预计明年1月份开拍，关于其后续进展，焦点君也会在排名前列时间通报。（咨询购房专家买房问题请添加小助理微信号：goufang02 有问必答！）
清河安宁庄地块
优势：交通、配套完善
安宁庄地块位于海淀区清河安宁庄东路，就在小米科技园旁。环线位置属于五环外，在京藏高速和京新高速之间，自驾非常方便。轨道交通方面，距离清河站直线距离约800米，公交出行方面，东、北、西侧均分布着数条公交线路，让居民可以轻松的往来于地铁站以及城区，其中，当属北侧的3条公交线路距离项目最近，直线距离仅200米。
在安宁庄地块周边有蓝岛金隅百货、物美超市等小型的商业配套，当然由于安宁庄地块周边的小区均为成熟小区，自带一些底商项目，周边的配套还是很方便的。当然，如果您觉得不够用的话，距离该地块约2.3公里处，就是华润五彩城购物中心。
下面，再说说项目自身情况，海淀清河安宁庄地块是在2019年1月24日由北京金隅程远房地产开发有限公司竞得，销售价格为44800元/平方米（含全装修）。
不过需要注意的是，该地块用地属性复杂，除了住宅以外，还包括社区综合服务设施用地、公交场站设施用地和邮政设施用地。（咨询购房专家买房问题请添加小助理微信号：goufang02 有问必答！）
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