社区商业|你不得不知的发展大趋势

涿州致远房地产开发有限公司

2018-05-14 10:48:18 ·涿州致远房地产开发有限公司开发的桃园新都孔雀城项目,位于国家农业科技产业园,占地面积109平方公里,坐享一线城市品牌配套,项目附近拥有4条轨道交通,3条高速公路及两条快速路直通北京,打造宜居的北京一小时生活圈,畅想北京经济圈战略发展红利

如果说,城市核心商圈的大型购物中心是城市商业的“主要动脉”,那么社区商业就犹如“毛细血管”一般,“毛细血管”和“主要动脉”相比似乎微不足道,而趋势却是未来商业发展的蓝海,下一个“风口”很可能就是“社区商业”。

社区商业和交通的关系

俗话说“交通黄金铺,百年摇钱树”,有着便捷交通加持的商铺投资潜力是巨大的,毕竟交通开到哪,人流就会跟到那儿,这也就意味着财富就会涌到哪里,不管在何时何地,交通对于商铺的利好都是不可小觑的。

桃源新都孔雀城区域内的廊涿高铁将于今年开工,在高铁未通之前,区域内商铺属于最早进驻该区域的商业配套,现在低价买入,将会优先享受高铁带来的人流红利。

社区商业与社区粘连性高

社区重要吗?马云的“新零售”红遍大江南北,首要服务的是社区;政府近年来提出三社联动(社区,社工,社会组织),重点发展的是社区;医疗、养老、文化、娱乐、教育,攻城略地的首要目标还是社区!谁能为社区创造价值,社区就能反哺它多少价值!

桃源新都孔雀城·新都汇依托逾7000户,2.5万人的大社区,入驻门槛低,消费人群层次精确,收益速度快,主要以餐饮、儿童类,健身馆等零售业态为主,是对传统社区商业的补充升级,从本质上区别于城市区域中心商业,大型购物中心,主题商业步行街等,以区域内和周边居民为主要服务对象。

长尾效应和最高气温效应

从长尾效应来看,社区商业作为尾巴,其价值可窥见一斑。特别是城镇化、去城市化和特色小镇等国家政策的颁布和实施,到2020年常住人口城镇化率达到60%左右,郊区小型商业品质化发展势不可挡。而从最高气温效应来看,购物中心发展最辉煌的时候,一定是太阳西下的时候。

桃源新都孔雀城·新都汇社区商业定位精准,服务区域明确主要以家庭消费为主,提供“便民消费”,商业气氛浓厚,不会出现突然遇冷。

目前,桃源新都孔雀城·新都汇在售产品为建筑面积约70-400㎡社区旺铺,逾 2.5万余业主保驾护航,仅余56套,机会不多,敬请把握。

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