首付85万买洋房三居 路劲·御合院还可捡漏

焦点购房指南

2020-10-28 14:29:51 ·搜狐焦点品牌栏目《焦点购房指南》——全方位解读北京楼市,为买房人提供专业权威的购房知识!

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近日昌平朱辛庄预申请了一宗限竞房地块,值得关注的是政府限价比周边新房整体高了3300-6300元/平方米。尽管北京楼市如今已趋于稳定,但不得不感触,北京的近郊区新房依然还有发展潜力。

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在昌平这宗限竞房涨价之前,大兴瀛海也发生过此类事件,说到底是政府对这些近郊区的板块看好。目前大兴呢,还有一些低价新房值得关注,下面给大家重点介绍。

路劲·御合院

项目位于大兴采育板块,距离即将开通的S6号线城铁仅3公里,离北京大兴国际机场35公里,南侧800米为采育公交站,拥有多条公交线路,出行便利。

小区整体规划31栋楼612户,洋房2栋、叠拼20栋、合院9栋,容积率1.05;其中首期2栋洋房已经开盘在售,主力产品为89㎡三居,共计144套,另有少量下跃;洋房标准层总价260万/套起,首套首付3.5成85万起,一梯两户,毛坯交付。

     该户型标准层89㎡三居,通透、全明。餐客厨一体,实现真正的南北通透;两个卫生间全部为明卫。其次客厅与次卧之间为非承重墙,交房将为打通状态,形成6.3米宽横厅,变为原有三居格局,也十分舒适。

此外其别墅产品预计在明年推出销售。

效果图
路劲·御合院

400万元/套 在售 花园洋房 低层 公园地产

户型: 2居、3居、4居 89~224m²

地址: 大兴区采凤路与育进街交叉口东北侧

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首开龙湖熙悦宸

项目介于四环至五环之间,自驾和公共交通出行便利,周边有地铁4号线和地铁19号线,距离项目不足两公里范围,从项目出发向西即到京开高速,选走四环、五环也是十分快捷。

那么周边配套商业十分成熟,万达广场、鸿坤商业、乐家购物中心、荟聚宜家商场环绕项目左右。周边产业有星光影视基地和丰台总部基地,工作在这些区域的购房者,不妨重点考虑这个项目,可以避免花费更多通勤时间。

首开龙湖熙悦宸著主打的低密洋房产品,约有13栋住宅楼,户型有81-89平米三居,128-136平米四居,户型全部为南北通透,全明格局。

按照均价64400元/平来算,其81平米小三居总价500万左右即可入手。

效果图
首开龙湖熙悦宸著

64400元/㎡ 在售 花园洋房 板楼 公园地产

户型: 3居、4居 81~136m²

地址: 北京大兴 京开高速与福欣路交叉口向东100米 首开龙湖熙悦宸著售楼处

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中旅亦府

中旅亦府位于亦庄河西区,是港中旅成功打卡北京,在京首个住宅项目。与人大附亦庄分校仅一路之隔,项目周边新房扎堆,居住氛围浓厚。

产品方面,主推89平的小三居,约546套;另外还有130平的四居,约157套;170平的五居,约69套。该项目执行70/90政策,因此四至五居产品较为少见。

价格方面,项目限售均价54160元/平,最高单价56868元/平,所以最小面积的89平预计总价为480万左右。

在户型设计方面,都很不错,南北通透,布局合理。

89平的三居户型主要分布在外围楼栋的中间户。户型结构来看,主卧套房+客厅朝南向,客厅面宽3.8米,总体面宽可达到7.3米;双明卫设计,南北通透,适合首套置业上车家庭。

效果图
中旅亦府

54160元/㎡ 在售 普通住宅 板楼 公园地产

户型: 3居、4居 89~170m²

地址: 北京亦庄兴亦路人大附对面

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写在最后

大兴这三个项目各有特色,如果预算有限,选择置业采育也不错,如果你呢更更看重地段,对轨道交通比较依赖,那么西红门板块置业很适合一些。最后如果您更看重教育配套,那么还是选择亦庄河西更好一些。

延伸阅读

10月30日昌平临铁热盘萬橡悦府专场拼房团

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