24家千亿级房企的崛起之路,从百亿到千亿,最快用时4年

THU经管校友房协

2018-11-05 05:02:56 ·-

近日,各大房企截至10月底的销售数据纷纷出台。数据出来后,地产人们最关注的,也许就是两个事项,一是数数销售额达到千亿的房企有多少家,二是看看自己所在的公司销售排名是否有所上升。不出所料,销售金额突破千亿的房企数量大幅上升,环比增加了6家,达到了24家。(文章数据以易居·克而瑞的数据作为参考)

回溯各大房企的千亿之路,可谓五彩纷呈,有的是稳扎稳打、水到渠成;有的是前期默默无名,近几年异军突起;有的则是千折百回,前期快速增长,中期沉寂没落,后期又迅速跨越;如此等等,诸如人生。与人生不同的是,人生成则成已,企业则永远在进化中,我们看到的,只是当下的截面而已,正如海尔张首席所说的,没有伟大的企业,只有时代的企业。

现对年销售额已经突破千亿的24家企业的整体情况和发展路径进行简单分析。

24家房企概况

1、房企从诞生到销售额破千亿需要多长时间

从2010年万科年度销售突破千亿开始,年销售超千亿的企业数量先是缓慢增长,到2015年才7家,但从2016年开始,则增长迅速,每年新加入千亿军团的企业都有5家以上。

2、各公司总部区域分布

目前销售额超千亿的24家房企分布在上海、深圳、北京、广州、杭州、重庆、佛山等7个城市。

各城市的占比如下图所示:

3、各千亿房企从百亿到千亿需要多长时间

经统计,24家千亿房企销售额从破百亿到破千亿平均花了6.75年。

24家房企的崛起路径

1、碧桂园

2、恒大

3、万科

4、融创

5、保利

6、绿地

7、中海

8、新城

9、龙湖

10、华润置地

11、世茂房地产

12、招商蛇口

13、华夏幸福

14、阳光城

15、金地

16、旭辉

17、绿城中国

18、中南置地

19、富力

20、泰禾

21、正荣

22、中国金茂

23、金科

24、中梁

2018年,房地产市场风云诡谲的一年,房企在转型,地产人在拼命,都于兵荒马乱中开始裹紧自己的小被子,为过冬做准备。冬天或许在降临,但寒冬下的人却不能停止奔跑与思考。站在现在,回望过去;站在2018,再看未来,仍是充满机遇的时间。而布局未来最好的时间,就是现在,2018年12月15日,清华经管房地产协会为地产人准备一场汇聚著名经济学家、地产大咖、资本大佬的地产金融思想盛宴,敬请期待~~

破局 重生|清华大学经济管理学院房地产协会2018年度峰会 开约咯~

文章来源:东方管理研究院

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