近日，各大房企截至10月底的销售数据纷纷出台。数据出来后，地产人们较关注的，也许就是两个事项，一是数数销售额达到千亿的房企有多少家，二是看看自己所在的公司销售排名是否有所上升。不出所料，销售金额突破千亿的房企数量大幅上升，环比增加了6家，达到了24家。（文章数据以易居·克而瑞的数据作为参考）
回溯各大房企的千亿之路，可谓五彩纷呈，有的是稳扎稳打、水到渠成；有的是前期默默无名，近几年异军突起；有的则是千折百回，前期快速增长，中期沉寂没落，后期又迅速跨越；如此等等，诸如人生。与人生不同的是，人生成则成已，企业则永远在进化中，我们看到的，只是当下的截面而已，正如海尔张首席所说的，没有伟大的企业，只有时代的企业。
现对年销售额已经突破千亿的24家企业的整体情况和发展路径进行简单分析。
24家房企概况
1、房企从诞生到销售额破千亿需要多长时间
从2010年万科年度销售突破千亿开始，年销售超千亿的企业数量先是缓慢增长，到2015年才7家，但从2016年开始，则增长迅速，每年新加入千亿军团的企业都有5家以上。
2、各公司总部区域分布
目前销售额超千亿的24家房企分布在上海、深圳、北京、广州、杭州、重庆、佛山等7个城市。
各城市的占比如下图所示：
3、各千亿房企从百亿到千亿需要多长时间
经统计，24家千亿房企销售额从破百亿到破千亿平均花了6.75年。
24家房企的崛起路径
1、碧桂园
2、恒大
3、万科
4、融创
5、保利
6、绿地
7、中海
8、新城
9、龙湖
10、华润置地
11、世茂房地产
12、招商蛇口
13、华夏幸福
14、阳光城
15、金地
16、旭辉
17、绿城中国
18、中南置地
19、富力
20、泰禾
21、正荣
22、中国金茂
23、金科
24、中梁
2018年，房地产市场风云诡谲的一年，房企在转型，地产人在拼命，都于兵荒马乱中开始裹紧自己的小被子，为过冬做准备。冬天或许在降临，但寒冬下的人却不能停止奔跑与思考。站在现在，回望过去；站在2018，再看未来，仍是充满机遇的时间。而布局未来较好的时间，就是现在，2018年12月15日，清华经管房地产协会为地产人准备一场汇聚著名经济学家、地产大咖、资本大佬的地产金融思想盛宴，敬请期待~~
破局 重生｜清华大学经济管理学院房地产协会2018年度峰会 开约咯~
文章来源：东方管理研究院
