影响房价走势的关键因素之一应该就是房贷了，然而春节才刚过去几天，广州、深圳、北京、南京、济南等多个城市就相继曝出房贷收紧、首套房购房贷款利率上浮、甚至银行停贷的消息。
未免让人感到有几分疑虑，按理说春节过后银行额度应该降低了，但房贷利率为什么反而在继续上浮呢？
这需要分两个方面来看，一方面是为了吓退炒房人，抑制投资性炒房行为。也就是说，并非银行故意有额度不房贷，利率是定性上涨的。
另一方面，不同地区不同银行差异化调升利率，可以有效过滤掉那些信用低、资质差的贷款人员，从而降低银行的运行风险。
以我的态度来看，这番上调利率也并不是有些媒体口中的突击行动，而是有目标有计划的，比如前面说到的定性上涨。另外还有定向降准，不信大家可以亲自去银行询问一下，有些贷款品种的贷款利率不升反降，而且贷款额度也比以前高了。
这也正符合了央行的大方面措施，目的在于调整信贷结构，优先让资金流向中小型企业和三农等领域。从去年开始央行就已经采取了定向降准的措施，不知大家有没有感觉。
其实在我看来，各大银行上调房贷利率，于炒房者来说，还贷加压变大，肯定会大大增加购房的观望情绪，于想买房又暂时不够资金下手的人来说，就特别是利好了。刚需们别抱怨那么多，现在有了喘气的机会，就努力工作好好赚钱吧！以后大把机会等着你们呢。
