城六区+双地铁,长安云尚,保证居家健康安全的,才是好户型。

京丞选房

2020-04-03 22:01:12 ·楼市资讯,土地资讯,新房解析

作为百年未遇的突发事件,一场疫情打破了我们原本平静的生活,也必将长久地留存在我们的记忆中。

“在地震、战争、传染病等重大灾难之后,人们在相当长一段时间里,对各类商品的选择会出现明显的倾向性改变。”

上个世纪末,英国学者埃蒙·马丁提出“后灾难消费心理学”。如今我们正在遭受的这场巨大新冠肺炎疫情也不例外。在后灾难消费时代,最明显的消费倾向性改变之一,就是房子。

毫无疑问,疫情对人们的生活方式以及生活观念将产生巨大的影响,“买房观”、“生活观”、“价值观”这“三观”,即便疫情过去,也注定回不到从前。

1  地块信息

石景山是这两年的网红区域,出门就是地铁,挨着2022年冬奥会的主场馆,周边是新首钢商务区的新建区,住宅、商业和办公都是全新的,这样的配置在城六区里非常难得,

长安云尚这个项目的关注度非常高,因为冬奥会和新首钢的发展,石景山是这几年北京新盘的网红区域,销冠和网红盘连出,中海更是京西区域的扛把子,石景山近三年新房成交的70%都来自中海。

今年3月9日,北京市发改委、住建委正式批复核准了首钢园区东南区1612-805、812、823、822、811地块项目的建设,这也预示2020年石景山的新盘供应已经“在路上”。

,新首钢东南区是京西最有发展潜力的价值板块,这里未来将聚集写字楼集群、大型商业、幼儿园和学校,养老设施,以及类型丰富的宜居居住区,让“冬奥板块长安金轴核心区”正在崛起。而中海是“冬奥板块长安金轴核心区”投资金额最大,参与建设程度最深,布局项目最多的开发商。

从地块信息推测,项目容积率不高只有2.5,限高24米以下,产品会做成低密度洋房社区,这种产品在石景山区域非常少见,具有稀缺价值!

中海于首钢园东南区拿下的地块,已经做好了整体规划,今年将“三盘齐发”推出“中海空间系列作品”,以此来“致敬空间、致敬生活、致敬梦想”。其中,805、812地块是长安云锦的集成式升级产品;与之前的区域红盘长安云锦仅“一墙之隔”。759地块在寰宇天下的基础上,做到了从户型、风格、精装等全方位升级;823地块,极致创新,将超越购房者对现有高端产品和居住空间的理解。2  项目信息

在长安街南侧1000米,“1号线+11号线”的双地铁配置,距离1号线地铁古城站1000米,规划的地铁11号线,在古城南街设站,站位离项目很近,将来可以一路向东直通丽泽。

开车的话,出门就能上莲石快速路,到西二环全程没有红绿灯,20分钟就能到金融街,走西四环25分钟到中关村,18分钟到丽泽,“金融+IT”的商圈都能覆盖。

这一片属于新首钢商务区的东南区,是北京这几年发展的重点,受益于2022年冬奥会的利好。

整个片区先规划后建设,住宅、商业和办公都是全新的,这种纯新的片区在城六区里相当难得。而且拿地的都是中海、融创、华润这样的top级选手,建成后档次会很高。

据悉,长安云尚售楼处已经开放,就在原长安云锦售楼处,位于绿地环球金融文化城,样板间正在施工中,预计4月中旬正式开放。

长安云尚的样板间4月中旬就将重磅亮相,长安云尚纯洋房社区,8层洋房小板楼,单价预计将在7万左右,主力户型为78㎡三居、88㎡三居、115㎡三居,共810套房源,精装修交房,采用智能家居配置,一梯两户,小区的北侧有一条水系。走的是新古典主义风格,物业是中海,全封闭式管理。

项目的北侧,有6个待建的金融商业地块,是这片区域的商业中心,11号线的站位也在这,未来出门即繁华。西侧是绿地和体育公园,可以遛弯和健身,再往西是新首钢商务区的南区,未来会有很多“商业+科技”的工作机会在这里。

3   项目户型

疫情期间,人们在室内度过的时间超过了90%,婴幼儿和老人在室内的时间更长;所未有的居家生活体验,让人们仿佛第一次意识到,原来自己居住的环境,还有这么多改善空间。

“入门玄关处有新的需求产生,需要增加洗手、消毒、清洁的设备,可做到“入户消洗”!

“当初为了能多一个房间,把书房改了,线上办公没有一个封闭的书房实在是太不方便。”

“没有院子的高层,对于阳台的需求更强烈,希望更大更多,有一个足够大的、开敞得、可以通风晒太阳的空间。”

“对于精装修高科技设备的需求,必须新风系统不仅能够通风换气,还应该有除霾消毒杀菌的功能。”

“对于智能化的要求,尽可能减少触碰。比如进入大门、进入电梯、进入户等,未来希望能够不需要触碰,直接刷脸、扫描瞳孔就可以。”

“房间密封性还要更高,门、窗、阳台推拉门等工艺材料需要升级,尽可能做到空间的密封性。居家隔离造成全家感染的事例应该引起我们的觉醒。”保持健康,首要前提就是居住健康;

能够降低病毒传播风险、保证居家健康安全的,才是好户型,才是特殊时期一家人真正意义上的避风港。

78㎡三室两厅一厨一卫

1、户型通透、全明格局,U型厨房,卫生间干湿分离

2、78㎡做三居,市面罕见,空间利用率极高3、客厅面宽3.75米,90㎡的户型都难得一见4、主卧面积达到12㎡,堪比90㎡的主卧

88㎡三室两厅一厨一卫:

1、南北通透、全明格局,U型厨房,卫生间干湿分离

2、真正意义的三居室,该户型是长安云锦的升级之作,空间尺度更强。

3、主卧面积13.5㎡,面宽3.6米,市场平均水平仅3.3米

4、客厅面宽4.15米,远远超过市场同面积户型,做到了130㎡的客厅面宽水平

115㎡三室两厅一厨两卫:

1、南北通透、L型厨房、双卫设计、卫生间干湿分离

2、主卧为套房设计,面积达到夸张的26㎡,玄关、衣帽间的设计也非常能看得出细节

3、4.4米的大宽厅,难以想象115㎡的户型做到了180㎡的空间感

4、北向的次卧面宽3.05米,面积近11㎡,相当于许多90㎡三居的主卧。

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