2018年第四季度，北京高端别墅销售量环比大增145.3%，销售均价较上季度环比上涨0.6%。“受到北京禁止新建独栋别墅的政策限制，高端别墅未来供应受限，市场需求释放将助推价格攀升。”仲量联行北京及华北区研究部代理负责人米阳表示。
今天，我们不看对的，只看较贵的。新年先给自己定个小目标——看遍北京各区先进豪宅！愿望总是要有的，万一实现了呢？
通州
格拉斯小镇GrasseTown
位置：北京市通州区宋庄镇格拉斯小镇
价格：总价6300万/套起。
特点：与北京其他别墅项目相比，格拉斯小镇有这么几个特色：
大规模——小镇占地3400亩，是目前北京市场规模大的纯别墅社区。
低密度——项目容积率仅为0.3，是北京市场目前容积率极低的别墅社区。
原生态环境——项目西侧紧邻温榆河，内温榆河支流老河湾穿流而过，是北京仅有的纯天然水域蜿蜒穿过的别墅项目。24万平的天然水域，300亩原生态自然湿地。
另外，鲁能与德威国际教育集团达成合作 新校落址鲁能格拉斯，招收中国籍学生。
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朝阳
九章别墅
位置：九章别墅位于朝阳区东苇路3号
价格：9300万/套起
特点：房源建筑类型全部为独栋，所有产品风格不同于目前市场上已有的任何一种建筑风格，户型面积为500-1200平。商业配套有高尔夫俱乐部，马术俱乐部，度假村和各种国际学校和酒店。
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懋源•璟玺
位置：朝阳孙河·京密路与京平辅路交叉口西行1000米
价格：240-700平米层境别墅，均价86000元/㎡，700㎡别墅价格6020万/套。
特点：懋源•璟玺纵享周边16所国际学校、8大商圈、众多五星级酒店和高品质度假村等国际优质生活配套。生态方面有孙河板块内规划建设的10万平米湖景公园及4.6万平米城市绿地，温榆河生态走廊及沙子营湿地公园，另有莫奈公园、河堤公园等。
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海淀
位置：上庄镇南沙河路向西800米
价格：房源建面在680-1280平米之间，1280平米户型6500万/套。
特点：位于北京海淀北部新区， 翠湖湿地公园、毗邻故宫北院区。作为世茂集团 产品序列龙胤系的开篇之作与首次实践，将龙胤九造与600年紫禁城的至高形制相融合，是海淀区近十年来难得一遇的藏品级合院。
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丰台
位置：西三环内 万柳桥内环辅路向西500米
价格：目前户型为590-618㎡合院，420-460㎡联排；156-218㎡洋房，116000元/㎡，较高总价7000多万
特点：从2010年至今的8年，北京三环内供应的别墅只有6套。三环内别墅的少有毋庸置疑，而懋源·璟岳的亮相，填补了多年来北京三环内核心区没有别墅社区的少有。以中式传统住居建筑“院”为设计机理，以古典欧式建筑为框架，展示现代的低密风范。在园林规划设计上,将中国传统园林运用更现代的手法表达，营造出“一脉传承、三重门规、四重巷境“的东方山水现代园境。
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顺义
位置：京承高速第11出口向东1000米路北
价格：独栋别墅1亿/套起，预计2019年2月份开盘，总价在1亿/套-3亿/套。
特点：北京庄园是为中国家族打造的千米纯独墅先进社区。为了打造该项目，董事长亲率团队，历时5年，从全球先进庄园、奢华酒店中寻找灵感，较终完成北京排名前列满配精装独墅。
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