房地产传来最新大消息!,楼市调控全面定调,炒房客已经插翅难逃!

均孟说股

2018-03-05 10:31:00 ·-

关于楼市,所有人关心肯定就是调控政策是否还将继续,大概会持续多久?1月23日,央媒报刊发表题为“告别周期,未来五年,调控都不会退出”的文章,十多年来,这恐怕是官方媒体第一次说出“调控五年不退出”这样的话。而2018年开始,国家将针对各类需求实行差别化调控政策,满足首套刚需、支持改善需求、遏制投机炒房。可以说政策层层推进、利好不断,一切都在围绕满足广大人民群众的住房需求而努力。

目前我国的房价高不高呢?其实是很高的,像北京、上海、广州、深圳这样的一线大城市的房价更是高得离谱,在这些城市,辛辛苦苦奋斗一辈子,你可能也买不起一套房子。所以目前中国的房价其实还是很高的。

起码相对与人们的收入水平来看,大部分城市的工资收入水平和房价是不匹配的。不过,做人还是要看眼前。2018年买房会轻松一点儿吗?并不会。首先是信贷政策继续收紧,虽然放贷时间有所放松,但是首套房贷利率还在继续上浮,专业人士表示,2018年首套房贷利率10%大概率成为主流。贷款审核程序还是很严格,首付比例普遍上调,首付三成成为市场的常态。月供压力增加,买房成本提高,买房容易吗?

不容易。调控之下短期大涨大跌都不现实,但长期下跌是必然的,特别是三四线城市,人口流失还在持续,需求减少的会更快,房价还有什么上涨的理由?归根结底,真正的大资本不会再进入这些地区,也就意味着这些小城市的楼市泡沫不是刚性的,而是软性易破的泡沫。所以说,手里有房要卖的人应该开始慌了,如果是高杠杆买的房子,那只能接受亏本的命运了。

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