马云:楼市调控真的动真格了! 房价崩溃已经进入倒计时?

长江财经报

2018-03-24 16:43:00 ·-

经过2017年这一轮的暴涨,大多数一二线城市房价实现翻倍。2018年在调控之下楼市比较稳定了,但也没有出现大跌现象!目前房价万元以上城市有51个,其中北京房价破6万,深圳、上海进入5万俱乐部!如此高的房价,都是被谁买去了?有调研数据称,大约有38%的外出打工者想回老家买房,有21%的想去老家的省会城市买房。

也就是说,大约有6成的人想回乡置业。其中,从北上深流出的返乡置业人群占比最高,不少县城,乡镇居民已经成为县城的购房主力军。在史上最严的调控之下,北上深等热点城市房价被强压着,也造成需求紧缺!一线城市的房价上行趋势已成为行业共识。人口基数,供求关系,都决定了一线城市的房价走势。

而一线城市受土地价格不断上涨的影响,未来豪宅化趋势已相当明显。没在早些年买房上车的人,今后要买房就更难了。业内人士指出,一二线热点城市房子名义上是升值了,但不一定能卖得出去。现在的买房的大部分都是炒房的,真正的刚需非常少,加之现在人口红利的减少;

而且很多刚需买不起房都退居二线或三四线城市,买不起干脆就不买了。这样的话真正的刚需能有多少?房价崩溃倒计时正在进行中,希望这次调控正像权-威-媒体所说的,这次楼市调控是要动真格了。

目前,全国楼市相对比较平稳了,这对购房者有利,因为你可以静下心慢慢挑,不会像疯涨的前两年,普通人一不小心就跳到坑里:奇差的房型、商住公寓、鸟不拉屎郊区、投资型的商铺、一年住不了两天的旅游房产等等。

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