北京房租涨一倍让人震惊 郊区房租达到2500

北京房产金融圈

2018-03-26 09:48:00 ·-

马上又到了毕业季,即将走进社会开始工作的大学生人数近百万。去哪里就业应该是很多人会考虑的问题:究竟是去北上广深这些一线城市,还是去以杭州武汉南京成都为代表的热门“新一线”城市?在综合考虑了各方面的因素之后,刚刚走出校园接触社会的年轻人还要考虑很多现实问题,比如自己的工资能否满足基本的住(租)房支出?

住房支出在年轻人所有的支出中占的比重很大,但是今年的租房市场却不容乐观。在北京,跟往年同期相比,房租涨幅明显,有些地段的房租甚至上浮一倍!深圳作为另一个有大量外来人口涌入的城市的代表,房子的价格也让大部分的租房人员承受不了。

接下来小编就用一组数据来说明问题吧,可以根据这些数据看看你是否足够有实力可以留在北京!

涨幅:5成 地点:北京郊区

在去年的3月份左右还可以在北京周边租到1300元的房子,今年的租房价格全部不低于2000元了,靠近地铁的价格更贵达到了2500元。

据华夏时报报道,北京南四环外旧宫地区某房产中介工作人员称,附近的房源价格都涨了将近五成。记者3月21日、22日走访北京各地区的租房情况发现:去年11月之后,各地房价均有不同程度的涨幅,加上年后旺季,某些地区整租和合租一居室单价与去年同期相比最高上涨了1000元,低的也涨了500-800元。

西四环也是同样的状况。6号线的慈寿寺和海淀五路居附近,某租房中介的合租房单间的价格平均已到3000元左右,而2016年价格是2500元左右。

在北五环,在经过年前房租价格快速增长的过程后,年后基本稳定了下来。春节前一居室价格在5000元上下并维持到了现在。

在一家小规模地产中介机构中,有工作人员表示:在他看来,房租涨价的主要原因有两个:一是没有房源,去年年底低价房已经被抢光;另一个则是2017年底北京市政府正式迁往副中心,又带动了该地区的租金价格。

21世纪经济报道称,像北京这样的一线城市,房价飙升得令北漂一族短时间内根本无法买得起房,但又得在北京漂着。那么只好租房,租房需求是刚性的,房子就这么多,房租上涨因此势在必行。

有消息称,链家集团董事长左晖认为,未来北京会有1000万人租房,按人均20平米左右计算,北京需要的租房面积将达两亿平米。那么租赁市场的火爆是否会带动房租价格上涨,左晖指出,只要一个城市的人均收入水平在持续上涨,房租上涨便是大概率事件。

深圳近8成租户也表示:房子租金今年有涨

事实上,不止北京,另外一个一线城市租金也涨了不少。深圳多数片区的租金涨幅在3%至10%之间。

一项调查的结果显示,深圳有79.5%的受访者表示今年的租金有上涨。房租涨价对于租客来说绝对是一个晴天霹雳,无形中增加了生活压力,但是75.7%的网友却没有因为房租涨价而另租别处的房子。

很多人一定觉得疑惑:租金真的可以一直“任性”的增涨吗?没有相关规定管理租房市场吗?

据了解,实际上每年深圳市房屋租赁部门都会发布租赁指导租金。在《住房租赁和销售管理条例(征求意见稿)》中,第十条有规定:住房租赁合同中未约定租金调整次数和幅度的,出租人不得单方面提高租金。

纵然这些一线租金每年都在增长,部分地区涨幅惊人,但是很多房源依然已经推出就被订购一空。看到这里,你是否还有勇气去一线城市打拼一番呢?

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