较近台湖地区有点热闹。
在通州排名前列限竞房城市之光东望开盘的时候,突然杀出来个“台湖金茂悦”,说起这个盘,有人可是一头雾水,其实它是这么来的:
万科东望其实有5个住宅地块,体量为通州5年来较大,可能考虑到单独开发压力太大,万科将距离17号线亦庄站前区南站仅几百米的0094地块,转给了金茂,这就是今天的台湖金茂悦了。
两个项目靠近亦庄线、17号线,还有规划的21号线、城际铁路联络线。距离建设中的地铁17号线始发站——亦庄站前区南站500米,7站抵达CBD不是问题。
17号线全线贯通后,将带动亦庄新城、垡头工业区、朝阳港、CBD及未来科技城等区域的产业发展,并惠及潘家园、太阳宫、望京西、天通苑等沿线居住区的近百万居民。
周边学校有景山学校、次渠中学、月河学校、麦庄小学、台湖镇中心小学。
通州景山学校通州校区建设工程去年获北京市发改委批复,预计今年12月完工,明年将首次招生。景山学校通州校区是继北京学校在城市副中心开建之后,又一所落户通州的12年一贯制学校。校区将设置108个班,共4410个学位,建成后将解决东城区定向安置房项目和周边区域适龄儿童入学问题。
瞄准景山学校的家庭不在少数,但是业主能否上本校还不好下定论。
休闲娱乐方面,北京环球影城主题公园位于通州文化旅游区,处于台湖、张家湾、梨园三镇交汇处,计划于2021年春季开园,建成后将成为全球规模较大的环球影城公园。
再看台湖地区,位于通州亦庄交汇之处,北靠通州新城,南部紧挨北京经济开发区,向西辐射国贸区域,向东辐射行政副中心,东南部紧接亦庄新城。位置不错,近几年发展势头也很猛,后期配套也会逐渐完善的。
两个项目共享配套,价格也一样,户型区间差别也不大,金茂PK万科,如果是你,你会怎么选呢?
台湖金茂悦
台湖金茂悦一共规划8栋住宅楼,604套房源,均价和东望一样是51585,户型为80-130的二至四居,共3种户型,分别为80平米两居、89平米三居、132平米四居,单价51585,总价区间在412万-670万左右。主力户型为89平米三居,共有428套房。非毛坯交房。售楼处8月中下旬开放,预计9月份开盘。
台湖金茂悦是金茂悦系2.0的升级产品,金茂打造的精装科技住宅还是很值得期待的。