都说爱情有千万种姿态，或浓烈、或深沉、或温暖、或克制…总之，大多数人的爱情可能是，“弱水三千，我只取一瓢”，但你偏偏可以“弱水三千，只取一湖”。爱Ta，不如送Ta你较爱的湖,借三百多亩的罗马湖，大胆说出你的爱.
用窗外轮番变幻的四季美景，装点Ta的生活，一起享受自然的馈赠。春赏湖畔花开、夏望湖上明月，秋品湖滨落叶、冬观湖落白雪。在这里，时光从来如此惬意，风景总是不经意地磅礴而来。
从古至今，湖居一直以来都是人们所追求的居住梦想，若将这片湖光潋滟，赠予少有的Ta，又有谁会拒绝？
牵着Ta的手，看湖面波光粼粼，俯身望见湖面倒映出自己的身影，亦如“我”深情目光中的人，那样温柔。湖光深处，许Ta缤纷多彩生活。内外兼修的中建·十里湖光，除了坐拥珍贵少有的湖景资源，地段优势、醇熟的配套服务更是万众瞩目。
1项目基础信息
十里湖光共有产权房项目位于后沙峪镇中央别墅区，也是新的国际人才社区，人文环境优渥。项目南侧紧邻罗马湖，距北京市中心直线距离25公里，距顺义区政府直线距离10.8公里，距离首都机场T2航站楼直线距离6.5公里，车行至望京20分钟，距离地铁15号线后沙峪站直线距离3.4公里，缤纷生活举手可及。
不仅如此，项目周边在建的还有北师大附中（顺义分校）以及友谊医院（顺义分院）都在项目三公里以内，未来这些配套的建成，势必提升区域价值，为业主带来配套红利。
中建十里湖光地块占地面积约7.65万m²，建筑控制规模约13.3万m²，规划有住宅及基础教育用地，其中住宅建筑规模13万m²，教育建筑规模4080m²，起始价16.5亿，中建以19.45亿成交，综合楼面价约为1.46万元/m²，限价27000元/m²。
社区规划1.8低密容积率，近80米阔尺楼间距，围合12-14F小高层新中式建筑群落，社区规划了一所占地5100m²幼儿园，演绎考究静谧东方大境。星级绿色建筑、中式简约合院、约600米环形跑道，全时健康鲜氧相伴，共筑诗意康养人生，携一站式社区配套，成功塑造当代新中式生活美学。
项目得房率约80%，规划合理，公共区域功能完善，居住面积宽敞实惠，让您住的舒适又有面儿。社区规划1.8低密容积率，近80米楼间距，两梯四户，另外，共产房房源共1400套，3种主力户型，为86㎡两居-109㎡三居，另有2种首层小户型为约73㎡两居21套、约67㎡一居4套，全装修交房，首套首付比例仅30%，较低首付约55万。
2项目配套
交通配套：项目周边拥有密集便捷的现代交通路网，以高速公路、主干线为骨架，形成“六高速，五横、三纵”的立体交通格局。六高速分别是六环路、机场北线高速、京平高速、京承高速、机场高速、机场第二高速，五横是机场北线、顺平路、双裕大街、火沙路、京平高速，三纵分别是京承高速、天北路和京密快速路。
现已开通的顺59路公交车马头庄西站紧邻项目北侧，可快速通达地铁南法信站，轨道交通方面，目前可乘坐地铁15号线和规划建设中的31号线可快速通达望京等繁华商圈，同时，规划建设中的现代有轨电车T2线，便捷交通、直达繁华。
医疗配套：方面周边有顺义区空港医院、友谊医院顺义院区（在建）
商业配套：沃尔玛山姆会员店、枫尚奥莱、永辉超市、物美超市及中粮祥云国际生活区，此生活区是集餐饮、娱乐、购物为一体的大型城市综合体，可以满足人们从中档到高档的餐饮及购物需求。
教育配套：空港排名前列幼儿园、后沙峪小学、空港小学、北京四中顺义分校等公立教育配套；伊顿双语幼儿园、海嘉双语幼儿园、北京新京华实验学校、顺义国际学校、北京英国学校、翊帆国际学校等私立国际教育资源。
生态环境：方面两个项目与罗马湖公园距离都很近，其中十里湖光与罗马湖一路之隔，属于湖景社区，可近距离观赏湖畔景色；项目产品在此伫立也同时享受了别墅区内带来的福利，包括诺德花园自带的商业配套，也是对整个区域的商业进行了补充。
3项目样板间
无论您是三口之家
亦或是与父母同住
无论您是喜欢紧凑布局 南北通透
亦或是格局方正 大气采光
中建·十里湖光
各户型样板间现已对外开放
让您夏可乘凉 冬有暖阳
让您卸下一身疲惫的温馨家园
与父母、儿女共话家常
中建·十里湖光
宛若藏纳在城市喧嚣中的宁静秘境
雕琢之工见匠心 方寸之间皆艺术
于细节处得人心 在品质中筑光阴
4项目户型图
十里湖光A户型整体面宽9米，进深11.4米，面宽进深比约1：1.3，卫生间干湿分离设计提高卫浴效率；厨房餐厅位置较为复杂。
A户型每个房间面积相差并不多，只次卧的面积稍有些差异，诺德花园次卧面宽3.3米，进深3.4米，非常方正；十里湖光次卧面宽3.2米，进深3.23米，且次卧进门处属于浪费面积，房间不够方正，主卧同样有浪费面积以及拐角的问题。
十里湖光B户型整体面宽8.7米，进深10.7米，面宽进深比约1：1.2。项目做的是干湿分离卫生间，但也导致了次卧进深被拉长，使房间不够方正。
申购条件
本项目的申购对象为顺义区户籍无房家庭，在顺义区工作的本市其他区户籍无房家庭和在顺义区工作的非本市户籍无房家庭。
（一）符合以下条件的无房家庭可提出购房申请
申请人应具有完全民事行为能力，申请家庭成员包括夫妻双方及未成年子女。单身家庭申请购买的，申请人应当年满30周岁（截止时间2019年10月23日）。
2.申请家庭应符合本市住房限购条件且家庭成员在本市均无住房。一个家庭只能购买一套共有产权住房。
（二）有以下情形之一的，不得申请购买共有产权住房
申请家庭已签订住房购买合同或征收（拆迁）安置房补偿协议的。
2.申请家庭在本市有住房转出记录的。
3.有住房家庭夫妻离异后单独提出申请，申请时点距离婚年限不满三年的。
4.申请家庭有违法建设行为，申请时未将违法建筑物、构筑物或设施等拆除的。
5.申请家庭承租公共租赁住房、公有住房（含直管和自管公房等）后又购买共有产权住房的，应在购房合同网签前书面承诺腾退所租住房屋。
四、房源安排及配售对象
本次房源安排计划面向在顺义区工作的非本市户籍家庭原则不少于30%，具体房源数量将结合顺义区功能定位、发展方向及项目申购登记数量等因素综合确定，并在摇号公告中予以公示。房源面向以下两组家庭销售：
排名前列组：经北京临空经济核心区管委会、北京天竺综合保税区管委会、中关村科技园区顺义园管委会（以下简称“产业园区管委会”）及顺义区各镇人民政府、地区和街道办事处认定的园区、镇、街道内注册企业的无房职工家庭。
第二组：顺义区户籍的无房家庭，在顺义区工作的本市其他区户籍无房家庭及在顺义区有稳定工作的非京籍无房家庭。
五、资格审核
（一）网上申购结束后，将对申请购买家庭购房资格、本区工作情况进行联网审核，未通过审核和复核的家庭，不得参与摇号、选房。对审核结果有异议的家庭，可到顺义区住房保障管理部门申请复核，由于个人原因信息填报错误的，复核时不予受理。
排名前列组的申请人须在网申同时向所在企业申报个人姓名、身份证信息、户籍，并提交北京市社会保险个人权益记录（网上自行打印参保人员缴费信息）。所在企业负责对申请人信息及社保缴纳情况进行初审，于10月23日17:00前将审核通过的《申请人情况统计表》（附件5）、企业营业执照（加盖公章）上报所在产业园区管委会、所属镇政府、街道进行复审。产业园区管委会、各镇政府、街道将复审通过的《申请人情况统计表》（附件5）、《申购情况汇总表》（附件6）加盖公章报到区住房保障部门，纸质资料递交截止时间：2019年10月30日，逾期将不再接受任何资料。
北京临空经济核心区管委会咨询电话：80474611
北京天竺综合保税区管委会咨询电话：69475352
中关村科技园区顺义园管委会咨询电话：69491011
顺义区仁和镇人民政府咨询电话：69461136
顺义区后沙峪镇人民政府咨询电话：80496850
顺义区天竺镇人民政府咨询电话：80462077
顺义区杨镇人民政府咨询电话：61451507
顺义区牛栏山镇人民政府咨询电话：69414040
顺义区南法信镇人民政府咨询电话：69471706
顺义区马坡镇人民政府咨询电话：69401879
顺义区高丽营镇人民政府咨询电话：69457993
顺义区李桥镇人民政府咨询电话：89426198
顺义区李遂镇人民政府咨询电话：89481685
顺义区南彩镇人民政府咨询电话：89477015
顺义区赵全营镇人民政府咨询电话：60431545
顺义区大孙各庄镇人民政府咨询电话：61431221
顺义区张镇人民政府咨询电话：61489171
顺义区北石槽镇人民政府咨询电话：60422056
顺义区龙湾屯镇人民政府咨询电话：60465606
顺义区木林镇人民政府咨询电话：60456219
顺义区北小营镇人民政府咨询电话：60481642
顺义区北务镇人民政府咨询电话：61424566
顺义区石园街道办事处咨询电话：89444604
顺义区光明街道办事处咨询电话：69442587
顺义区旺泉街道办事处咨询电话：60419521
顺义区双丰街道办事处咨询电话：69403206
顺义区空港街道办事处咨询电话：80478743
（二）本区工作情况审核认定标准为：申请人在本市个人社保权益记录中所载明的缴费区为顺义区，且自2019年 9月（含）起前1个月在顺义区缴纳社会保险。产业园区及各镇、街道内注册企业的无房职工申请家庭，社保缴纳地可放宽至北京市。
审核工作结束后，审核结果将在北京市顺义区人民政府网网站（http://www.bjshy.gov.cn/）进行公示。
六、销售监管
（一）为确保共有产权住房销售工作公开、公平、公正，共有产权住房摇号、选房过程由公证机关全程公证。顺义区住房保障部门将对销售工作全程进行监管。监督电话：010-69439145。
（二）申购家庭应在申购阶段如实填写家庭信息，并据实承诺符合本次申购相关条件。选房前提交的纸质材料应与网申家庭信息保持一致。对通过隐瞒家庭住房状况、伪造相关证明等方式，弄虚作假，骗购共有产权住房的家庭，一经查实，严格按照《北京市共有产权住房管理暂行办法》（京建法〔2017〕16号）取消其资格，禁止其十年内再次申请本市各类保障性和政策性住房；由开发企业与其解除合同、并由购房家庭承担相应的违约责任和法律责任。
（三）对有关单位和开发企业工作人员在共有产权住房资格申请、审核、公示、摇号、销售、退出等过程中，玩忽职守、滥用职权、徇私舞弊的，依法追究行政责任；构成犯罪的，移交司法机关依法追究刑事责任。
七、需要说明的问题
（一）申请人及家庭全体共同申请人名下有集体土地上合法住房又购买共有产权住房的，须承诺如涉及集体土地上房屋拆迁，在补偿安置时，不得选取房屋安置补偿方式，或将已购共有产权住房予以腾退后再选取房屋安置补偿方式。
（二）申请家庭放弃选定住房或选定住房后未签订购房合同，累计两次及以上的，3年内不得再次申购共有产权住房。
（三）本项目签订三方合同，其中甲方（出卖方）为中建一局智地（北京）房地产开发有限公司，乙方为购房人，丙方（政府产权份额代持机构）为北京市燕顺保障性住房投资有限公司，其中中建一局智地(北京)房地产开发有限公司负责履行开发建设、销售实施、前期物业、房屋交付、大产权办理、工程保修等工作。丙方代表政府持有共有产权住房政府份额，并按照有关规定和合同约定负责具体管理服务工作。
（四）购房人取得的房屋产权性质为：“共有产权住房”，房屋再上市等后续管理按照共有产权住房相关规定执行。
（五）本项目支持公积金贷款、商业贷款、组合贷。
项目《北京市商品房预售合同》已在网上公示。（合同链接：https://pan.baidu.com/s/1xV-O2179lNbjx12V9ei8pg 提取码：D60x ，如对预售合同有修改意见，请于2019年 10月 23日下午5:00前反馈至shilihuguang1@163.com）
申购地址：http://zjw.beijing.gov.cn/enroll/home.jsp
申购及咨询热线：010-52888666（早9：00-晚18：00）
附件1：面向申购家庭销售房源.pdf
附件2：项目有关情况特别提示.pdf
附件3：申购注意事项.pdf
附件4：申购系统操作指南.pdf
附件5：申请人情况统计表.xls
附件6：申购情况汇总表.xls
北京市顺义区住房和城乡建设委员会
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