怎样快速判断小区配套的好坏?

美信地产集团

2018-03-13 15:32:00 ·-

(1)交通配套

影响房价最显著的因素是地段,决定地段好坏的最活跃因素是交通。如果小区附近有地铁,不仅能方便上下班出行,对于房子未来的保值增值,也是利好因素。

(2)教育配套

附近有一所好学校,可以增加房子的升值潜力,附近有名校的房子都被看好。

(3)综合配套:银行、医院、超市、餐厅、公园等

周边配套是生活便利性的直接表现,直接影响到未来的居住体验。

(4)未来规划

有些小区目前周边配套还不完善,但政府对该区域有规划,未来周边配套不断完善,小区的优势也会更显明显,以后无论是出租还是出售,升值潜力都较大。

怎么看小区内部环境好坏?

绿地率达标才行,并非只看绿化率

法律法规中明确规定,衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率。按规定,新区建设的绿地率不应小于30%。而在房源详情页上,一般都会写出小区的绿化率,而非绿地率。有草的地方都可以算作绿化,所以,绿化覆盖率>绿地率。

楼间距大小,会影响生活的哪些方面?

楼间距是指两相邻楼的外墙面距离。楼间距主要影响生活的四个方面:隐私,通风,采光,防噪音。

按规定,房屋的前后间距,以冬至日照时间不低于1小时(房子最底层窗户)为标准。楼间距多少才够用?

一般小区的车位比应达到多少?

车位比是指小区“总户数”与“车位总数”之间的比例。建筑种类与配套情况不同的小区车位比的需求不同,此处以北京旧城区商品房停车位为例:北京旧城区的商品房停车位至少要达到每10户8个停车位。

当然,一个小区车位比只是其中一个指标,购房者还要根据个人家庭车辆情况进行挑选。

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