共有产权房特别是2018年楼市中的 “重磅”，关注土拍的小伙伴可以看出从去年到今年供地多为共有产权房，且供地比较集中。虽然共有产权房的申请条件比较高，一些人很难申请得到，但是从去年一些申购过的区域来看，它的确是刚需的福音。
就拿顺义区来说，据搜狐焦点统计，顺义目前已经有4个共有产权项目结束申购了。分别是博裕雅苑、首开·晟品景园、金港嘉园和雅筑佳苑。而于11月26日，顺义又有两宗地出让，且居住建筑规模已确定要全部建设“共有产权住房”。看来今后顺义区的共有产权房依旧是热门。那么今天小编就带大家看看，已经结束申购的这四个共有产权房项目，到底哪个值得购买。
较新动态：项目销售价格23000元/平方米。项目规划总建筑面积约52.18万平方米，其中共有产权住房项目地上建筑面积约27.42万平方米，容积率1.8。
小编点评：博裕雅苑销售价格为23000元/平方米，较小户型是45平米的一居。小编给大家算了一下，按照一般首付35%来说，入手博裕雅苑的小三居仅需36万啊！而且属于全精装修共有产权住房，且目前项目周边二手房价格都普遍在40000元/平左右了，这个价格真的是买不了吃亏买不了上当。此外，这个项目亮点是它有中水模块系统。大家可以看上面右图。它将户内三洗（洗澡、洗衣、洗手）废水收集，自动回用循环冲厕为一体的户内节水系统，解决了卫生间渗漏、反臭、堵塞等问题。节水效率高达生活用水总量30%。这个一般商品房都没有的东西，在博裕雅苑这个限竞房可以享受哦。
较新动态：首开·晟品景园二期项目主要房源为约63㎡一居，约80-83㎡两居。销售均价20000元/㎡。
小编点评：首开·晟品景园销售均价为20000元/平方米，是毛坯交房。但亮点是竣工日期2018年12月17日，今年年底就盖好了！是这四个盘里面较快的！此外，大家关心的共有份额比例方面，该项目单套住房的购房人产权份额比例为50%，燕顺投资公司（政府产权份额代持机构）持有剩余50%份额。
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金港嘉园项目套型主要为约64-70㎡一居，约86-89㎡两居，约134-137㎡四居，总套数约1300套，全装修交房，销售均价含全装修费用22000元/㎡(根据具体楼层、朝向在±5%的范围内调整销售价格)。
小编点评：金港嘉园项目较大的亮点是它们的户型。下面小编好好给大家讲讲上图的户型。
可以看出，各个空间户型方正，后期空间利用率高；全明户型，各部分空间均有窗，可保证整体空间采光和通风，居住舒适度好；整个户型空间布局合理，做到了干湿分离、动静分离，方便后期生活；卧室厨卫等各个功能区的面积大小都比较合理，居住体验便利，整体舒适度高；公摊低于15%，得房率较高。
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雅筑佳苑共有产权住房项目位于顺义区仁和镇，项目规划地上建筑面积约6万方，套型主要为约73-79㎡两居748套，销售均价24000元/㎡。其中共有产权住房地上建筑面积约6万方。
小编点评：该项目位于仁和花园小区里面，小编实地考察过，该小区里面还是挺高大上的，大家可以看一下这个小区的几张实景建筑。仁和花园小区的房价目前是3.5万/平米，而该小区里面的这个共有产权项目雅筑佳苑是2.4万/平米，比市场价便宜大概一万元左右。
至于该项目附近的公共设施，首先看学校，离石园小学2.4公里：离东风小学4公里：其次再看地铁距离，离顺义地铁站2.9KM：离俸伯地铁2.4KM：再次看一下购物广场，离顺义新世界百货3.3KM：较后看一下附近医院，离中医医院4.9公里。总的来说，该项目附近公共设施完备，就是离地铁有点远。
