中国楼市噩梦来袭,一件比房价下跌更可怕的事正在发!

均孟论股

2018-03-05 14:55:00 ·-

这两天传来重磅消息,中信银行开始对住房抵押贷款下手了,目前已暂停北京地区200万元以上的个人住房抵押贷款。中信银行说,自2017年3月起,坚持“房子是用来住的,不是用来炒的”定位,加之北京市“因城施策”的大背景下,中信银行坚决执行国家关于房地产市场调控的政策,对北京地区相关产品的信贷政策及时进行调整、传导、落地。

这段表态里至少能读出两点意思,第一点房住不炒再次被强化,第二点,北京要求更严格。说是中信银行自身的政策,并非监管统一要求,目前暂停不排除过一阵恢复

这么一个大金蛋,没道理自己把他砸碎,所以肯定遇到了什么精神,至少是让你清理,或者给出额度管理了。而其他银行的房抵贷,也基本上调了利率30-50%,主要以股份制银行为主,工农中建交基本不做房抵贷。有人去其他股份银行了解了一下,现在房抵贷还是可以做,但是让你从速办理,因为额度紧张。可见这块正在逐渐收口。

所以我们一直强调,楼市最大的危机并非价格,而是流动性,也就是说价格跌不跌真心不打紧,打紧的是,一旦预期逆转你可能将无法变现,一个不能变现的投资类资产,他的市值再高,又有什么用呢?就好比给你一个古董,告诉你他值10个亿,但只有一条,这是国宝不能买卖。这10个亿在你手里你觉得有意义吗?

随着金融政策的逐渐收紧,房住不炒的逐渐落实,二次房改的逐渐深化,这一时刻正在到来。所以我们还是那个建议,尽可能卖掉你的投资性房产。把钱收回来。现在不卖以后很可能卖不掉了,投资性房产跟自住房不一样,你不是要住,而是要赚钱的,收不回钱,你要市值有什么用呢?

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