北京晨报：报道，5月１日起，鼓励单位和个人购买旧城历史文化街区房屋或院落的《北京旧城历史文化街区房屋保护和修缮工作的若干规定》正式实施。记者在调查中发现，民间资本注入带动了四合院的交易，四合院较高价已达４亿元。
规定的核心是：房屋产权人承担房屋保护和修缮责任以及可依法出售、出租、抵押、赠与、继承。一位参与《规定》草拟的专家说，这也是旧城房屋保护和修缮的一个出路，有一些私房产权人由于种种原因，无法承担这个责任，政府鼓励这类房屋进行交易，使房屋得到更好的保护和修缮。
以前总有人担心试行规定有变化，现在算是吃了定心丸了。」北京巨日地产四合院专营机构负责人说。进入5月以来无论是电话咨询还是网站访问量都翻了一倍。
价格高昂的原因就是资源的少有性。当越来越多的有钱人迷恋四合院的生活方式和尊贵地位时，四合院却是越来越少，供需严重失衡的结果自然是价格飞涨。
刘香成，曾获普利策奖的华人摄影师，１９７８年他来北京作为美联社驻华摄影记者时，「一个７００多平方米的好院子只要两三万美元」。而当１９９４年他决定买四合院时，４００平方米的一个院子的价格已经是「七位数」，也就是上百万人民币了，「即便如此我也没有丝毫犹豫，看完后用了３０秒就决定买下来」。
另外一个迷恋四合院的记者刘一达就没有那么「痛快」了。１９９８年那阵儿有房管所的朋友建议他买个院子。他回忆说，「其实我们家原来有个院子在辟才胡同，后来赶上拆迁一平方米补偿３０００多元，怎么也凑不出１００万呀！自己当时要有钱肯定买了，现在后悔也没有用了。」刘一达错过了四合院，而刘香成在北海的院子如今的市场价值恐怕要用八位数甚至更多来衡量。
专家负责人告诉记者，「五年前我们卖过较贵的一套四合院有５０００多万，现在估价肯定过亿了。」目前手上较便宜的院子也要上千万，「也就是一个１００平方米不到的独院」，而较贵的一个院子标价４个亿，「是一个面积７０００多平方米的官宅」。
很多人担心，有钱人买下院子后任意改造破坏四合院原来风貌。负责人说，其实大可不必，一是这些买家大都对四合院非常喜爱，二是政府出台系列规定来规范他们的翻建行为。四合院买家不能随意处置四合院，不能将其拆毁改作别墅或门脸房，必须遵守四合院的外观与风貌，需要规划部门审批。相关规定不仅为不同类型的四合院量身定制了不同的保护方案，还对四合院修缮使用的材料、工艺等做出了详细规定，力求做到原汁原味。
