对于别墅置业需求变化的洞察以及产品升级趋势的把握，万科一直以来走在行业的前端，以多年实践经验提供了可供借鉴的范本。位于中央别墅区西北部的观承别墅大家，正是万科造墅范本的较佳注解。观承大家2019年也因此持续领跑顺义合院，持续热销夺冠，在众多网红项目中脱颖而出！
万科正是基于现在人们的生活需求，打造了观承别墅大家，项目内部约6000㎡“观承汇“国际商街、基础教育用地、养老服务中心等，呈现出极为便利的近5分钟步行生活圈；外部则承接了中央别墅区丰富成熟的高端配套和居住氛围，同时受益于未来科学城产业带动以及望京商务区高端精英聚集效应，区域价值与潜力将持续释放，因而成为改善型需求别墅置业的优选区域。而今随着未来科学城的再发展，距未来科学城仅仅一街之隔的观承别墅大家价值亦将一路领跑。
北京万科观承别墅大家坐落于从未来科学城旁，既具备便利的城市交通条件及生活配套，又拥有优质的生态资源。自未来科学城2009年开工建设至今，一路伴随着着这片土地的无限生长，更以千亩规制、百亿投资，敬献七子连呈之势，开启北京墅区3.0时代，三层国际生活圈，敬献时代之领袖。
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与一般的创新创业园区不同，由实力雄厚的央企共同建设的未来科学城，根据国家产业发展政策和科技发展规划，一开始就把建设目标锁定在“具有世界一流水准、引领我国应用科技发展方向、代表我国相关产业应用研究技术高水平的人才创新创业基地”。据昌平区委书记于长辉介绍，根据较新编制的《未来科学城发展规划（2017—2035年）》，未来科学城规划面积由原来的近10平方公里扩大至约170.6平方公里，面积增加近16倍，形成包括未来科学城东区、西区和生态绿心在内的“两区一心”发展布局，汇聚一流研发机构、一流创新型企业和一流科技人才，努力成为服务首都高质量发展的增长极和动力源。
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此外，在高速运转的北京，快节奏的生活，离尘不离城，才是城市与生活的较佳距离。观承大家距离17号地铁未来科学城北站仅一路之隔，实现零换乘未来科学城、望京商务区、国贸CBD、亦庄开发区，25分钟主城生活圈，摆脱北京主城道路拥堵的弊病，快速切换生活与工作的不同场景。项目南侧有机场高速北线，距离首都机场仅11公里左右的车程，京平高速和五环路亦可快速到达；西侧京承高速，11公里至五环，12公里至望京；高白路，京密路，机场高速也覆盖到本区域。地铁17号线距离观承望溪仅5分钟左右车程，5站可达望京，在生活与城市的较佳距离处，展开一席都会繁华与自然宁静共生的未来生活版图。
任何成功都不是毫无理由，尤其是商品。强大的品牌力，强势的产品力，占据特别的少有性等都是促成一个产品决胜其他产品的重要原因。
