买房没有房产证可以迁户口吗?

北京裕仁律师事务所

2018-04-02 16:59:00 ·-

裕仁律师说法:买房没有房产证可以迁户口吗?

一般人买到房子后,只有拿到房产证了才能安心入住。但是,实际中,在二手房买卖中,要办理房产证不仅需要时间,关键是还得买卖双方介入才能办理,因此,很多时候就是在没有办下房产证的时候就已经入住了。在开始入住之后,有些买家因为要及时落户,此时就需要将之前的户口迁出到现在刚买的房屋那里。但是,毕竟是还没有房产证,就有人担心这个时候能不能办理迁户口。

其实,如果在城市(含城镇)购买了商品房并已交付使用,公安机关已编制门楼牌号码,本人已实际居住,可以办理户口迁移。

在办理户口迁移时需提供以下材料:

1、购房合同、房管部门出具的《商品房预告登记证明》或《商品房买卖合同》登记备案回执;

2、购房发票或《房地产企业预售款收据》;

3、户口本、身份证、结婚证、孩子出生医学证明等原件及复印件,必要时需由社区民警出具调查意见。

此外需要注意的是,户口迁移需整户迁移(夫妻、未婚子女)。而且,户口迁移要到辖区派出所办理。

另外,关于户口迁移,还需要注意以下几点:

1、要迁户口不需要房屋买卖合同

但是,实际中,只要有房产证就可以办理户口迁移。

2、外地户口迁移一定要有产权证

如果是外地户口迁移,还可能需要满足一定条件,即必须是有产权证,单纯是契税证不可以。而且,各地关于户口落户的房屋面积要求,以及是否贷款等都有不同的规定。

3、学区房户口迁移有不同的规定。

关于这点,可以关注各地的户口落户政策规定。

房产证是很重要的东西,一般要迁户口都需要这个,实际中,要是外地户口需要迁移到本地的,因为是规定要由房产证,若是此时卖家不肯配合买家办理的,导致买家不能享受当地的户口政策优惠的,损失较大的,建议可以找个擅长解决房屋买卖合同纠纷的专业律师处理。

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