五环临铁网红盘 长安云锦首付仅101万

焦点购房指南

2019-12-25 17:03:01 ·搜狐焦点品牌栏目《焦点购房指南》——全方位解读北京楼市,为买房人提供专业权威的购房知识!

石景山交通就要大变样!

近日,石景山区11条道路获批,预计明年陆续开工。这些道路完工后,将进一步加强石景山区保障性住房外围市政交通保障,有力提升石景山区路网承载能力。

这11条道路中有9条是保障性住房的周边道路,例如西黄村棚户区、北辛安棚户区、衙门口棚户区。西黄村就占据两条上新道路,八大处路和苹果园南路。

说起西黄村,除了上文提到的棚改区,还有禧悦学府这处网红限竞房新房;提起苹果园南路,不禁让焦点君想到中海寰宇天下这处中海佳作,还有离它不远的中海首钢长安云锦。没赶上保障性住房的朋友,可以考虑一下石景山的这三处口碑都不错的楼盘。

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禧悦学府

限竞房,12月15日1179套房源全开盘

项目位于石景山西黄村版块,紧邻西五环,距离地铁6号线西黄村站以北300米。南侧距离城市快速路阜石路约1.5公里。周边1公里范围内可购物的地方有超市发、物美超市等,稍远一些有万达广场、喜隆多新国际购物中心等大型综合购物商场。项目2公里范围内有石景山外语实验小学、苹果园第二小学、北京大学附属中学等;值得一提的是紧邻项目南侧规划了北大附中石景山新校区,格外受人关注。

项目一共6个户型,分别为75平2居、89平3居(3个户型)、120平4居、135平4居,可满足刚需、刚改或者是改善人群的不同需求。最受欢迎的要数南北通透的75平两居和三面宽朝南的89平三居,4号楼、5号楼、6号楼、8号楼为优选楼栋。

效果图
禧悦学府

62766元/㎡ 在售 普通住宅 小高层 小户型

户型: 2居、3居、4居 75~135m²

地址: 西黄村地铁站北300米

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中海首钢长安云锦

限竞房,一期楼盘去化约90%,二期已经启动排卡

长安云锦位于莲石路与古城南街交叉口东侧,紧靠地铁古城站和古城南街站,项目还处在京西商务中心商圈,周边写字楼较多,各项配套也都挺成熟。不过,项目围合式的楼座分布倒是槽点挺多,也算是带动了装配式建筑的发展,项目最高的得房率可达91%。

项目是长安街沿线为数不多的在售纯洋房,楼层均不高,容积率也较低。74平2居两卧室朝南向,客厅面宽3.9米,相当于普通限竞房89平3居的客厅面宽;89平3居,明厨明卫,卫生间干湿分离,U型厨房,主卧大飘窗,客厅面宽4.15米,采光效果和空间感都很好;110平3居,客厅面宽更是高达4.35米,另外这个户型双卫设计,生活方便。

效果图
中海首钢长安云锦

58802元/㎡ 在售 普通住宅 小高层 小户型

户型: 1居、2居、3居... 52~138m²

地址: 古城南街东侧

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中海寰宇天下

纯商品房,一期房源已售罄,目前二期三期在售

中海寰宇天下位于石景山阜石路与北辛安路交叉口南,紧靠金安桥、苹果园两大地铁站,项目在苹果园商圈,周边商超、科技产业云集。,一期景山府售罄,目前二期熙山府、三期御山府在售,常见的板楼,预计2021年12月带装修交房,但户型值得赞一个。

项目户型通风采光好,附赠飘窗,方正有序,配备中央空调、新风系统、地暖、智能电子门锁等部件。三期主力户型有82平2居,109平3居、123平3居和144平4居,户型方正,空间布局合理有特色,123平米的C4户型最吸引人,家中走廊为中轴,卧室分布两侧,客厅餐厅分布两侧,动静分区,干湿分离。

效果图
中海寰宇天下

63500元/㎡ 在售 普通住宅 板楼 名企盘

户型: 2居、3居、4居... 82~172m²

地址: 石景山区阜石路与北辛安路交叉口南

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文末总结:禧悦学府在售均价62766元/平,最小户型75平两居,首套首付最低约188万;中海首钢长安云锦在售均价58802元/平,最小户型52平一居,可按普宅计算,首套首付最低约101万;中海寰宇天下在售均价63500元/平,目前在售的最小户型为101平三居,价格也是最高的;究竟选哪个,您可以根据自己的钱包做决定。

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