经历去年的房价上涨后，不少人觉得房价不会再涨了。因为新闻不是一直都在说政府在严控楼市，房价会跌，但是你问过周围的同事，朋友了吗？去周围的小区楼盘走了吗？真的降价了吗？或者换句话说，降价了你买得到吗？
现在90%的购房者犹豫不决，一直观望的，都在担心未来房价会跌，你真正要担心的是：能不能买得起房？
1、房价涨的多，跌得少
对于房价的涨跌，这是一个争论已久的问题，唱空者坚持认为房价会跌，尤其是从去年的开始的“限购+限贷+限价+限售+限商”五位一体的严控状态，更是把一群不少吃瓜群众哄得一愣一愣的，还真信了“房价要跌”的这事！
根据国家统计局公布的1月份70城二手房房价指数来看，同比下降的只有6个城市，上涨的有64个城市！并且下降的较大幅度才3.1%，但是上涨的较大幅度达到10.6%！
再看看下面这15个典型城市，就在去年那么严格的房价调控下，房价都涨了，不管是北京、深圳，还是合肥、南京，都涨了！并且部分的城市涨幅都在20%以上，甚至不少城市超过了50%，就问你还敢等，还敢观望吗？
买房较经不起观望，因为时间就是金钱，房价涨得速度已经远超工资的速度了！
2、房贷利率继续上浮，今年贷款难上加难
从公布的数据来看2018年1月全国首套房贷款平均利率为5.43%，相当于基准利率1.11倍，环比上升0.93%，同比上升21.75%。银行方面，1月533家银行中，有73家银行首套房贷款利率上升，19家主要银行中有11家银行首套房贷款利率已超过基准上浮10%，较2017年12月新增3家，并且还有37家银行分行暂停受理首套房贷业务！
并且不少银行都表示“银行额度着实紧张，未来房贷利率可能继续上浮！”所以说，今年的房贷形势依旧不容乐观，房贷利率极有可能还要上浮，更重要的是越晚额度越少，能申请到的可能性就越小！
很多人在买房的时候总是犹豫不决，想等房价降了再买，但是历史的经验已经证明了，等来等去，房价不仅没降，买房成本却一再在提高，买房难度越来越大！有多少人因为去年没有下手买房而后悔了呢？
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