“大七环”即将全线贯通 环京楼市五强PK

大厂通

2018-03-02 12:53:00

啊~~~五环!你比四环多一环!

啊~~~七环!你比五环多两环!

随着密涿高速公路河北段的建成通车,850公里北京“大七环”河北段全线贯通,北京段将于明年贯通,届时北京“大七环”即可成环。

大七环又称首都环线通道,全长约942公里,其中河北境内约850公里,由密涿高速(含廊涿高速)、张涿高速、张承高速、承平高速组成。沿着大七环一共有13座新城,分别为11个河北的城市:燕郊、涞水、涿州、固安、永清、廊坊、香河、大厂、怀来、崇礼、唐山,和两个环京新城:天津的宝坻和武清。

2016年以来,燕郊、固安、香河、大厂、廊坊、武清、永清、霸州、张家口等环京区域房地产进入了飞速上涨的阶段,其中燕郊房价“跳涨”,从2015年初的均价1万元左右,一路涨到今年突破3万大关,虽2017有所回落,但也在2万以上。

北京的资源外溢和产业疏解势在必行,随着交通的完善,环京区域的发展即将进入新的快速通道。总结2016-2017年的环京楼市,目前最为炙手可热的五个区域拿来分享如下:

北三县——“借力”副中心起飞的耀眼明珠

长期以来北三县是承接北京人口外溢的首选区域,刚需盘占了大多数。其中燕郊距离天安门更是有着38公里的绝对优势,以相较北京更亲民的价格吸引了广大刚需置业的人群。

随着通州成为北京市副中心,距离通州一河之隔的北三县进入楼市的快速升温期,从涨价到限购,如今燕郊的房价2万+,香河、大厂在1.5-2万左右,随着通州规划的日趋完善和北三县配套设施的完备,这颗环京明珠会更加耀眼。

固安——南城最闪耀的一个卫星

固安距离天安门广场50公里,被称作首都的南大门。距离首都新机场不足10公里,得天独厚的区位优势使得固安成为承接首都机场产业转移的重要区域,也成为伴随首都新机场崛起的闪亮红星。除了机场的带动作用外,固安产业规划布局四方:空港物流园区、航天航空、生物医药、电子信息、高端装备制造、新能源新材料等产业集群伴随固安建设应运而生。

涿州——京西南大门

涿州尽享京津冀一体化下北京产业的转移利好,是承接首都高端产业对外疏解的重要阵地,301京南国际健康服务中心、中关村合谷科技产业园、高铁创新产业园等优秀企业不断进驻涿州。2012年12月26日京广高铁正式通车,12分钟即可从涿州到达北京西客站,随着大七环的建成,涿州的价值日趋瞩目。

怀来——冬奥圈价值涌现

京北一向以绿色宜居闻名,相比其他环京区域,京北毗邻八达岭长城和官厅湖,森林覆盖率超过60%,怀来楼市的山居生活是养老度假的不二之选。2008年北京奥运会对亚奥板块的经济带动作用不可忽视,受益于世博会和奥运会,京张高铁,S2线已经开工建设,2020年的冬奥会对怀来区域的发展和价值贡献值得期待。

涞水——价格低洼的山水卫星城

涞水有着得天独厚的自然环境资源,耳熟能详的野三坡、云居寺、十渡等自然风景区和历史遗迹使得涞水楼市一直以来定位于养老和度假。随着大七环的开通和廊涿城际铁路2019年通车,涞水的交通会更加完善,京西南区域将会享受到更全方面的配套、资源。

一幅美好京津冀蓝图已经呈现:受益大七环的贯通,河北交通基础设施水平将大幅提升,将实现快速铁路“市市通”,高速公路“县县通”,随着北京产业的不断进驻,将形成分工合理、功能完备、辐射力强的环渤海超级城市群。随着大七环的贯通,北京的溢出效应日趋增加,大批在北京无力购房的北漂和投资养老人群将会来到“大七环”置业,大七环上的卫星城在不断接纳溢出人口的同时,形成了虹吸效应,从而以人口红利的形势助力楼市升温。

小编说两句:以上这五个区域的PK,北三县还是占有得天独厚的区位优势,应该是首屈一指。虽然交通有些堵,但是拥堵的交通从侧面反映出了城市发展的热度和人气,2017年限购不断,楼市一度回落,但目前北三县的房价还是令很多老乡们望而却步,限购政策的持续加压下,北三县楼市仍是较为坚挺,坚挺的楼市背后映射出了北三县城市发展的实力!祝福北三县、北三县老乡、新北三县人越来越美好,越来越幸福!

“首都地区环线高速”能带来什么?

1、加强周边与北京的人口流动,带动经济。届时由北京七环带来的环京经济圈将飞速发展,其中廊坊丶大厂丶香河丶固安。更是首当其冲。

而燕郊的地理位置也促使燕郊成为飞速发展经济圈中的领头羊,紧邻北京通州城市副中心,地铁平谷线开通,可想燕郊的经济发展将有质的飞跃。

2、为北京疏堵,缓解六环交通运输压力。待北京大外环建成之后,不仅缓解了北京交通拥堵,而且还方便了京津冀地区人们的出行,带动京郊游、短途游。

3、13座环京新城,前途无限。“首都地区环线高速”通车后,将带动周边城市经济快速发展。那么,环北京的新城都有哪些呢?目前有13座环京新城,这其中,河北占了11个!燕郊、涞水、涿州、固安、永清、廊坊、香河、大厂、怀来、崇礼、唐山。

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