人口数量减少,房屋数量增多,未来鼓励买房可能都没有人买

远舒

2018-10-28 17:59:41 ·-

原标题:人口数量减少,房屋数量增多,未来鼓励买房可能都没有人买

人口老龄化、新生人口出生率的下降是我们国家人口方面正在经历的过程,而随着未来年轻人口数量的减少老年人的养老问题就会显得更加突出,所以当下国家基本上都放开了二胎政策,甚至专家也建议要鼓励年轻夫妻家庭生育二胎,但结果反而并不太理想,如今的年轻人不愿意过多的生养孩子,一般一个家庭都只养育一个孩子。

但是这样的情况就会导致一个问题,那就是长期来看我们的楼市关系可能就要发生变化了。当下的高房价,主要是高需求所导致的,而需求一定是有人才会有需求,就拿北上广而言,这些城市都是超过几千万人口的大城市所以住房数量自然供不应求,但是反观农村或者小城镇,很多房子都是闲置着无人居住。

人口增长的数量和房屋增长的数量是反向发展的趋势。根据统计数据结果显示:2017年我们国家的老年人口数量大概在2.4亿左右,而在几十年之后也就是2050年前后,这个数字还会进行翻倍,大概老年人数量会接近5亿。而在60岁以上的人口占国家总人口比例的30%左右。直接的理解就是80后一代人,90后出生靠前的一些人都逐渐老去。

但是在房地产市场发展方面来看,房子的增长速度肯定是要比人口的增长速度快的多了,首先我们已经建成的老房子的基数就足够大,至少根据总计显示人均已经达到40㎡了,未来这些老房龄的房子会拆了重建,而市场里每年的新建商品房的面积还会成倍的增加。预计到2050年人均住房面积可能也会翻倍。

现在拥有房产越多的人在未来可能就会成为资产累赘,现在卖出去当然还不算晚,毕竟还有几年的需求市场,而当10后、20后的孩子长大成人之后,他们对于住房资源不再是欠缺的,自己的父母有房他们可以继承,自己的爷爷还有房产,自己的外公的房产,未来这些房子可能都会成为负资产。

房产税的征收在几年之后这个是肯定要实行的,而未来房屋空置税、房屋继承税都有可能出现,这样年轻人还愿意拥有多套房产吗?而且在未来房多人少的状态下就会促使房子不再是稀缺品,你有我也有,那么你卖得出去吗?就种种因素综合来分析未来真的是鼓励老百姓买房都没有人买。返回搜狐,查看更多

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