4月20日新一轮LPR降息之后，房地产市场回暖声音高涨。楼盘的优惠信息，房贷利率下调，以及个大售楼处火爆销售的信息充斥在焦点君的朋友圈里，不断的刺激着买房人的神经。之前有朋友问焦点君，青龙湖版块和大兴亦庄版块应该买哪个好，焦点君细琢磨了一下，接下来具体跟大家分析一下！
首先两个版块存在价格差，青龙湖版块整体上来讲，均价不超4万，总价300 全能上车洋房，与亦庄瀛海版块便宜几十万，但是便宜自有便宜的道理，目前来讲，青龙湖版块的交通、商业、教育资源配套暂时都不够完善，未来可能会有改善，但时间成本是无法估量的。相对来说，亦庄和瀛海的发展比较有优势，瀛海商业和教育资源暂缺，好在有8号线始发出行方便。目前要说各项配套能在短时间补齐的当属亦庄，目前亦庄教育资源已发展较为成熟，医疗商业配套已经完善，有轨电车T1线正在紧张建设中，目前建设进度已经接近尾声，有望在今年底通车试运行。
从上述分析来看，各有利弊，还要看您的预算是多少，如果您预算有限，但是平时可以自驾出行，不依托于轨道交通，可以选择青龙湖区域，如果您平时的通勤方式主要依托于轨道交通，且预算充足，那么您大可以去亦庄区域转转。今天焦点君主要为您详细解读青龙湖不多全装修的项目金地大湖风华以及亦庄两个邻铁楼盘 中海寰宇时代和京能电建洺悦湾。
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中海寰宇时代
中海寰宇时代项目位于瀛海地铁站旁200米，项目即将开售二期，户型主要有49、53平米一居、70平米两居和83平米三居。此时可以重点介绍中海寰宇时代的83平米三居户型，亮点重重，270度采光，客厅达到了5.35米的超大面宽。在飘窗设计上也做了升级，窗台离地面高度从60cm降到了45cm，采光面更大。窗台下增加了抽屉设计，功能性和居住实用性也得到了增强。
如果您觉得83平米的价格高的话，那么您还可以选择70平米的两居，两居户型也做到了南北通透，部分房源还可以做到普宅，首付35%，首付大概是130万！
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