5月11号，北京土拍千亿风云落下帷幕，包括先进、中海、龙湖、融创、保利、华润等总计19家知名房企竞价激烈，12宗地块全部触及竞价上限，较高溢价率接近15%。其中，五环沿线共出让7块地中，6块政府指导价全部破7万，1块接近7万。未来一两年可能会形成房价新格局：五环沿线房价破7万/㎡，六环沿线破6万/㎡。
北京五环全面进入七万+时代
这次的土拍，一改往日散状的供应方式。集中式的供地模式，在激烈的竞争中向人们彰显着城市未来对土地价值的美好期许。本次的出让土地，主要围绕北京五环范围的住宅用地供应。30块住宅用地，成交价格超过千亿。单块出让土地不断突破土地价格天花板，奏响了未来五环置业热潮的序曲。
其中位于五环范围的多地块平均成交楼面价达50432元/平方米，相较2020年全年成交楼面价增长81.1%。成交住宅用地房价上限平均为78555元/平方米。宣告五环全面进入7万+时代。
五环范围，北部区域占据特别优势
通过新一轮的土地供应，不难预见未来五环将成为人们购房置业的主要选择。而在五环范围之中，北五环占据着得天独厚的居住优势。
从城市发展角度而言，西南五环发展较为缓慢，东五环正值发展起步阶段，成型较晚。反观北五环，坐拥望京、中央别墅区、国展区域、未来科学城等城市重要发展核心，聚合着城市的繁华所向。让北五环相较其他区域具备更强的价值优势。
天竺悦府，即刻兑现城市的理想生活
在繁华与自然兼顾的北五环，万科天竺悦府以现房的姿态，绽放着读书与这里的生活景致。坐落于中央别墅区的天竺板块，区域内经济发达，文化、教育、卫生、体育、社会之安等各项事业均排在全区前列，地理位置得天独厚。
交通上，无缝连接京密快速路，更有机场第二高速、南北主干线京承高速，京平高速等高速路网，阡陌纵横，四通八达。另外，项目距离地铁15号线的国展站1km，可实现与地铁13号线、5号线、8号线等多条线路的无缝换乘，便捷通达顺义、望京、海淀等核心区域。
与此同时，项目坐拥北京不多一条四季长流的温榆河及其河畔绿色生态走廊，以及300余亩罗马湖的公园绿海及湿地景观，让每一个居住在此的业主皆能感受到不一般的自然馈赠以及国际化生活。
万科匠心精工，勾勒生活的每处细节
作为中央别墅区久违的纯改善型社区，万科悦府凭借万科匠心精工体系，为生活在这里的人们打造专属的高端改善生活感受。针对区域客群对人居水平的高需求，万科在产品端的打造更加注重品质与服务。约4000㎡的四重社区园林，让每位生活在这里的业主感受社区里的自然栖居。万科管家式服务，也让本就在行业内领跑的万科物业，礼献出更加优质的生活体验。
同时125-132平米3/4居南北通透洋房，以纯粹改善的姿态满足家庭对生活改善的需求。124项性能细节的科技加持，让居住者拥抱便利科技的健康生活。以高标准的精工体系，匹配高质感生活。六大悦系标准，围绕精工、健康、舒适、安全、智能、便捷等方面，严苛把控产品质量，兑现理想生活空间。
万科天竺悦府二期准现房加推，五环少有改善型产品较后上车机会，实楼开放提供和兑现较真实的居住感受和生活场景。丰盛的生活配套，完善的生活功能，以及所见即所得的理想生活状态，让未来的生活拥有更大的憧憬与想象。
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