房地产市场遇冷,明年合适买房吗?

康小小有话说

2018-11-02 20:10:00 ·-

从万科喊出活下去的目标,到各大房企纷纷降价求销量,房地产市场的冷清一直延续。坊间屡屡传出为了卖房开发商送宝马,送卡宴的新闻。金九不再金,银十了无色。

九月的房地产销售数据惨淡,十月的销售数据更加不乐观。购房者观望情绪浓厚,销售不畅,开发商回笼资金艰难。

据克而瑞数据显示,2018年10月,百强房企单月业绩较9月环比降低10.5%,预计余下的两个月,成交量亦不会有太大突破。

不仅仅是一线城市,二三线城市的房地产市场也接连降温,主流房企为了完成既定的目标,在今年余下的两个月肯定会放手一搏,不管效果如何,房价肯定还会走低。

根据国家统计局数据显示,据初步测算,从环比看,9月份,4个一线城市新建商品住宅销售价格由上月上涨0.3%转为下降0.1%,其中:上海和深圳分别下降0.1%和0.2%,北京持平,广州上涨0.4%。

对于购房者来说,冷清的楼市也让买房的冲动锐减。没有只涨不降的房价,房住不炒的概念深入人心,买房者或将持币观望下去。

楼市降温已成定局,严厉的调控之下,任何对房价上涨抱有的幻想都将成为空想,但是房价会降到什么地步,什么时候买最合适的确很难判断。

2018年的最后两个月,房价肯定还会走低,在政策不变的情况下,明年上半年一线城市房价可能会到比较低的点。对于三四线城市来讲,明年下半年或许会迎来比较大的降幅。什么时候入手,还真得抓好时机。

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