房地产市场焦点:保障性住房是重点

小资家官微

2018-03-06 12:38:00 ·-

近日,2018年会议举行,针对各行各业的提案、建议在社会引起热烈讨论。其中房地产相关问题也被提上台面严肃讨论。以北京为例,2017年全市加快供应共有产权房和集体租赁住房用地,未来保障房仍是重点。

北京房地产市场回顾

2017年

北京住宅用地计划使用1200公顷,实际完成1290公顷

商品住宅和共有产权住宅用地721公顷,共有产权房用地供应207公顷

保障性安居工程用地366公顷,建设集体租赁住房的集体土地供应203公顷。

规划

未来5年计划供应住宅用地6000公顷,住房150万套。

关注重点一:保障性住房

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保障性住房建设

2017年,北京计划筹建保障性住房6.55万套,实际竣工9.05万套,棚改安置房开工4.3万套,全部超额完成。在试点创新方面,国有住房租赁已筹建房源12万套;集体土地租赁住房试点开工5个项目,预计房源1.28万套;企业自持商品房作为租赁房已推出27个项目。

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保障性住房分配

2017年,北京新增发放市场租房补贴家庭3500户;全市建设公租房20万套,累计分配15.76万套;中低收入家庭通过不同形式补贴,市场租房补贴实现16区全覆盖;此外,共有产权房、公租房的30%房源面对非北京籍家庭;面对“新北京人”的公租房试点项目7个共774套房源,共有产权房项目8个共2180套房源。

关注重点二:租购并举

2017年,北京陆续推出朝阳区、顺义区等8个网上申购的共有产权项目,前几天还刚刚推出海淀区首个共有产权项目,共计提供超过750套房源。未来几年,北京将加大租赁住房供应,计划建设租赁住房50万套,同时盘活集体建设用地,增加农民财产性收入。

重点关注三:安置房

北京核心区将对接安置房建设,多渠道筹建房源,支持东、西城房源13.2万套,其中定向安置房7万套;“十三五”期间将继续在昌平等发展新区建设4万套定向安置房;目前约8000套安置房已具备开工手续。

结论

1

自从3.17新政之后,北京房地产市场迅速降温,二手房已实现8月连降,环京楼市降温明显。

2

在调控政策上,北京一方面打击炒房等行为,另一方面大力发展公租房、共有产权房等保障性住房,有效降低市场商品房的火热程度。

3

未来,北京将继续加大保障性住房的用地供应,其他城市在逐渐完善保障性住房及租购并举的住房制度。

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