国是直通车微信公众号消息，房地产税已箭在弦上。遵循“立法先行、充分授权、分布推进”原则，全国人大常委会预算委员会和财政部及有关方面，正抓紧组织起草和完善房地产税法律草案。
何时落地？尚没有具体时间。按照财政部部长肖捷此前公开说法，将力争在2019年完成全部立法程序，2020年完成“落实税收法定原则”改革任务。
可以预见，在不远的将来，影响亿万中国人的房地产税将会真正落地。
未雨绸缪，我们试着回答三个问题：1、房地产税能不能抑制房价？2、房地产税究竟要怎么征？3、它对普通百姓的影响有多大？
房地产税能抑制房价吗？
回答这个问题，要回归到税收的本源。
北京大学财税法研究中心主任刘剑文告诉中新社国是直通车，房地产税作为税收的一种，其最主要的功能是组织财政收入，在此基础上，发挥资源配置和调节市场的作用。
在新城控股高级副总裁欧阳捷看来，征收房地产税在某种程度上是为了弥补和替代不断减少的土地财政。随着着存量房时代下土地财政的减少，保有环节的房地产税的重要性日益凸显。话说回来，征收房地产税的最终目的不是为了控房价，而是调整中央和地方财税分配体系。
房地产税怎么征？
目前，关于征收房地产税热议的问题就包括：房地产税征收的税基是什么？免征条件是什么？税率定在多少合适？
财政部副部长史耀斌日前指出，国际上实施的房地产税制度有一些共性：
一是，对所有工商业住房和个人住房，按估值征税；
二是，都有一些税收优惠，对一些困难家庭、低收入家庭提供税收减免；
三是，房地产税属于地方税，收入归属地方政府；
四是，房地产税税基确定非常复杂，需要建立完备的税收征管模式。
可以确定的是，按照估值征税，就需要建立一整套的评估体系，包括有公信力的房产评估机构、不动产登记制度。目前，中国不动产统一登记制度已推行一年多，但距离国土部要求实现的目标，仍有一定距离。
房地产税的影响有多大？
在具体政策尚未出台之前，房地产税的影响很难量化。
研究认为，房地产推出在长期对一二线控房价影响不大，三四线城市则要考虑去库存的问题。
现在，距离房地产税法的出台还有一段时间，对人们来说，最重要的是做好心理准备。收税、用税，关键不在此，而在于取之有道、用之有理，确保公平正义。
