根据“21世纪经济报道”的报道，2018年前两个月，开发商仍然在疯狂拿地。
中原地产有详细的数据统计，2018年1-2月，50大热点城市的土地出让金高达6452.3亿，相比2017年同期的4019.2亿上涨达60.5%；土地出让金收入较高的是杭州，达到591.5亿同比上涨250%；其次北京564亿同比上涨346%。苏州、武汉、福州、广州、郑州、重庆、济南、天津等15个城市出让金额超过100亿；土地溢价率普遍保持低位，热点城市溢价率基本在10%左右，明显低于2015-2017年平均30%的数额。
大多数的房企认为，2018年虽然是调控高压年，也是拿地年，只不过拿地的态度会相对谨慎。
另外根据央行1月份公布的贷款数据显示：1月新增住户贷款超过9000亿，虽然中长期住户贷款（合法的房贷）比2017年1月略跌，但短期住户贷款却飙升了150%以上，超过了3000亿，而短期住户贷款飙升，意味着有大量“消费贷”、“个人经营贷”违规流入了楼市。
综上所述可以得出结论：银行资金正在加速流入楼市。
而开发商为什么还在疯狂拿地呢？
1、仍然看好后市，而且坚信房地产调控是有周期的，目前的紧缩不会维持太久；
2、资金链条不算紧张，仍然可以支撑土地出让金以60%的速度增长；而2017年全年土地出让金的增幅则只有40%左右。开发商负债率都非常高，为什么仍然能在“去杠杆”的大背景下这样大把花钱？这个大家自己思考吧。
3、想迅速做大规模。（对于开发商来说，“小而美”是不存在的，较终只能是“小而没”。还记得去年两个交易所收紧房企发债时的规定吗？如果你不是国营房企、公司没有上市，那么你必须是房企100强，否则免谈发债事宜。所以，对于房企来说，做大永远是正确的。怎样才能做大？只能是千方百计借钱，疯狂拿地。然后尽量上市，如果A股借壳不行（IPO不允许），就上H股。）
4、看好“新一轮城市化”和中心城市的“抢人时代”。
什么是“新一轮城市化”？其实就是京沪以外的城市全面进入“抢人时代”。北京和上海资源太好、人气太旺，只能被迫转向“选人时代”；而深圳、广州仍然在“抢人时代”，鼓励外来人口流入。至于二线城市、三线城市，也全面进入了抢人时代。
中心城市进入“抢人时代”，则意味着中国的城市化全面进入了“大城市化”和“城市圈化”时代。杭州为什么土地收入排名前列？苏州、济南、武汉、重庆、天津这些城市为什么土地供应量剧增？都是因为落户门槛更低，人口增长迅速，不增加土地供应不行了。
只要理解了上面这四点，就不会被媒体的“胡言乱语”蒙蔽。
另外还有关于“试点房屋空置税”的问题，这个试点房屋空置税很难认定什么是“空置房”。而中国目前的空置房主要分布在农村以及中小城市，这类地区恐怕承受不起空置税。
如果房地产税如果开征，就可以发挥“空置税”的作用，业主如果让房子空置，将承担一笔不小的税费。所以，与其费力不讨好地搞“空置税”，不如推动“房地产税”落地。
