新的一年里,通州新房供应量或迎一个井喷状态。
通州目前有5个共有产权项目,除了一个待摇号的通和家园,其他4个待申购的共有产权项目分别是西仪嘉园、首开通州新城、台湖镇北神树村B-30地块、潞城武夷花园南区地块。除了西集较远外,其他三个都位于五六环之间。通和家园除了配套差的一批以外,其他的方面也算对得起23000这个价格,但是待申购的这几个项目,价格都在20000左右,比通和家园低了3000,那么他们又有哪些其他的优劣势呢?小编就带您大体的看一下。
西仪嘉园
位于西集的“西仪嘉园”目前已经初有规模。项目东至西集村东路,南至西集村南街,西至于岳路,北至西尹路,土地总面积8.17公顷,建设用地面积8.17公顷,建筑规模9.80万平方米。
西仪嘉园商业医疗配套相对匮乏,周边没有地铁。不多的优势是周边环境不错,挨着潮白河较美的河段,之后还会在此建设湿地公园,项目本身容积率仅为1.2,住起来会比较舒服。但是对于刚需族来说,仅是住起来舒服是远远不够的。
首开通州新城
首开通州新城位于通州区宋庄镇疃里村,具体四至范围东至潞邑三路、南至疃里南街、西至潞邑西路、北至潞苑二街。此项目是四个项目中配套较好的了。
项目效果图
较近的地铁是6号线通州北关站,但是直线距离也有3公里多,未来有规划18号线、S6号线,就在项目附近。商业、教育、医疗配套比较成熟,能够满足日常需求。预计推出户型为89-119㎡的二居和三居,价格21000元/㎡,首付65万起。
台湖镇北神树村B-30地块
许多申购通和家园的购房者非常关注北神树地块,因为都在台湖地区,而且价格比通和家园还要低3000.
项目具体四至为:东至光机电三号路,南至兴光二街,西至京渠路,北至兴光一街。
目前距离较近的亦庄线大约有4km,后期17号线建成距离北神树地铁站会比较近。缺陷是附近有个垃圾处理厂和填埋场,环境不受影响是不可能的。
潞城武夷花园南区地块
武夷花园南区位于位于通州区潞城镇,东至六环辅路,南至紫运园北街,西至武夷花园东路,北至通胡大街。西邻通州新城核心区,目前价格等信息待定。
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