通州核心地段的新房价格早已突破7万大关。近来随着市政府搬迁，40万人迁入通州，通州再迎大波经济教育利好，房价上涨或成必然。在一波“7万”新房大军中，有这么几个项目价格还在低处徘徊，还不快来看一下。
珠江悦公馆
京房售证字（2010）351号
1、位置：珠江悦公馆位于五环和六环之间,毛坯交付。
2、价格：目前少量房源在售,户型138-220平米,均价27000元/平米。
3、点评：珠江·悦公馆与三甲友谊新华医院仅一街之隔，该医院是目前通州较大的三甲综合医院。南侧有大型综合商业商场，大型品牌购物中心。项目目前没有可达地铁，但未来规划M6号线地铁2022年开通，项目楼下坐车2站地即可到达地铁口。距离新政府不到10公里，与月亮河七星公馆和通州万国城MOMA 一河之隔，但这两个项目均价早已突破7万大关，配套虽不如前两者，但主要优势在于价格便宜。
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京房售证字(2017)6号
1、位置：首开缇香郡位于通州台湖板块
2、价格：目前在售户型为84平米两居和88平米三居洋房，均价3万，总价250万起。
3、配套点评: 项目位置较珠江悦公馆较偏远位于六环以外。配套一般，相关商业配套为中石化加油站、餐厅超市及菜市场。目前没有直达地铁，到达项目需要乘坐地铁亦庄线在万源街站下车（A2口出），步行至万源街西口站，乘坐927路,在东马各庄村站下车，步行640米到项目。
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京(2018)通不动产权第0035817号
1、位置：项目地处通州区东北五环，与首都机场相邻。
2、价格：户型为90-105平三居墅质洋房，均价45500元/㎡，总价400-500万/套，首付140万起，一梯两户，户户南北通透，1.5低容积率，舒适度高。
3、户型点评：90平米三居户型，主卧客厅双朝南，客厅餐厅分而不离, 既显空间宽敞又显布局合理，阳台采光充足,充分吸纳阳光美景，缺点是户型不方正。
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综上所述，这三个盘位置较好的是珠江悦公馆，处于运河CBD，北京新政府和宋庄文化创意产业聚集区三者的交汇处。但其他两个首开的项目都有洋房产品，首开香溪郡容积率更是仅有1.5，住起来的舒适度肯定要高。价格方面，三个项目的价格在通州新房市场都是比较有优势的了~希望以上信息能够对您购房有帮助，更多信息欢迎拨打相应售楼处电话咨询！
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