北京共有产权房申请网站入口：
1、pc端申购网址入口（目前暂无项目公示，所以没有申购入口）
北京共有产权房项目公示官方网站：
http://www.bjjs.gov.cn/bjjs/xxgk/ztzl/gycqzf/index.shtml
资格核验结果查询、申请编码查询、摇号结果查询都可以在这里查询.
北京排名前列共有产权房项目朝阳区锦都家园摇号时间地点及摇号结果
从公告披露的信息来看，将有超过12万户家庭参与摇号，申购427套共有产权住房。而这批房源的购房人与政府的产权比例各半。以2.2万元的销售均价计算，较大90平方米的房源仅需购房人承担约198万元的房款。
1 房源面积均不超90平方米
首开保利锦都家园虽然是排名前列个共有产权住房，却是从自住型商品住房转化而来。
项目位于朝阳区朝阳北路黄渠地铁站A口西侧，东至三间房东路，西至规划用地边线，南至朝阳北路，北至常营北路。
北京市住房和城乡建设委员会网站
锦都家园大致方位(非精确位置)
该项目房源总套数为427套，二居室370套，三居室57套。其中共有产权住房的地上建筑面积约3.6万平方米，两居室面积主要约为76至90平方米，三居室面积主要约为81至90平方米。也就是说，427套房子的面积均不超90平方米。
其实，在同时施行的《北京市共有产权住房规划设计宜居建设导则(试行)》中，也对共有产权住房、特别是城六区的共有产权住房有着严格的面积要求：
共有产权住房严格控制套型建筑面积60平方米以下的套型比例，城六区较大不超过90平方米;其它区90平方米以下的占建设总量的70%以上，较大不超过120平方米。
据了解，这主要是考虑公租房套型建筑面积在60平方米以下，可以合理有序衔接，同时促进中心城区人口疏解，通过政策设计引导住房梯度消费，满足不同人群住房需求。
北京市住房和城乡建设委员会网站
2 个人与政府产权比例各半
共有产权住房是购房人与政府按份共有房子的产权，而房子的政府产权份额则交由代持机构。
关于产权
根据公告，该项目的代持机构确定为北京市朝阳区住房保障事务中心。该项目单套住房的购房人产权份额比例为50%，北京市朝阳区住房保障事务中心持有剩余50%份额。
关于价格
共有产权住房项目的销售均价低于同地段、同品质普通商品住房价格，该项目继续维持此前公布的每平方米2.2万元均价不变，但开发商可能根据具体楼层、朝向在“±5%”范围内调整销售价格。
举例而言，如果购房人购买一套较大90平方米的三居室，需要承担的房款大约只有198万元。购房人以198万元的房款购得了这套房子50%的产权。
关于租售
如果未来房子出租，购房人需要按照5:5的比例将租金收益与代持机构共享。
原则上共有产权房获不动产证5年后才可转售，上市时购房人也只是出售自己所享有的50%份额。
根据昨天公布的合同文本，满五年后，购房人可按市场价格转让所购房屋产权份额，同等价格条件下，代持机构可优先购买，房屋价格会委托房地产估价机构参照周边市场价格评估确定。
3 30%房源面向“新北京人”
在此之前，锦都家园项目已经进行了申购登记和资格审核。由于该项目在共有产权住房新政出台前已开通申购，因此该项目仍按自住房相关规定的申请条件进行审核。公告显示，该项目较终确认申购家庭162926户，可参加摇号的家庭121186户。也就是说，大约12万户中仅有427个家庭能够较终购得共有产权住房，中签比例284:1。
摇号中，将按照销售对象分为两组，并分别摇出选房顺序号。
排名前列组为朝阳区户籍无房家庭及在朝阳区工作的本市其他区户籍无房家庭，共95965户。面向该组家庭销售的房源为299套，占该项目总房源的70%。
第二组为在朝阳区工作且符合北京市住房限购政策的非京籍(“新北京人”)无房家庭，共25221户。面向该组家庭销售的房源为128套，占该项目总房源的30%。
值得注意的是，本次摇号工作结束后，将启动非朝阳区户籍家庭在朝阳区工作情况的审核。具体的审核认定标准为：
2017年6月(也就是开通申购当月)，申购家庭全部成员中任意一名成员在本市个人社保权益记录中所载明的缴费区为朝阳区，即可认定为“在朝阳区工作家庭”。
据了解，审核时将按照各组房源数量与摇出的对应组别家庭数量一定比例确定审核范围，但具体审核日期与范围将另行通知。审核工作结束后，审核结果也将在北京市朝阳区房屋管理局网站(http://fgj.bjchy.gov.cn/)进行公示。
北京共有产权住房项目位置、项目价格及申请网站入口
近期北京将启动的共有产权住房项目
较近一大批共有产权住房项目启动，排名前列为锦都家园，还有更多项目即将启动。
北京共有产权房申请网站入口：
1、pc端申购网址入口：http://zzfws.bjjs.gov.cn
