大城市房价不涨了,房租却惊人的上涨,年轻人怎么办?

随着本轮楼市调控作用的凸显,大城市房价基本上处在了稳定的状态,部分地区甚至房价还下跌了,这对于刚需者而言是近十多年来难得一遇的好机会,不仅可以给购房者节省一定的购房费用,也能给他们腾出更多的时间准备首付款,再也不会出现争相抢购的画面,对于自身和楼市而言,房价的稳定是楼市调控作用下最明显最直观的市场反馈,是初有成效的结果,但是在楼市的另一端却出现了截然不同的局面。

最近有媒体和网友表示,从去年开始北京租房的价格已经连续14个月上涨了。南四环地区的租房价格相对于去年3月已经上涨了近50%,北五环一居室已经涨到了5000元每月,有些地段的涨幅甚至达到了100%,基本上北京房租涨幅少则500元-800元,多则达到了一千元以上,而且调查发现在这样房租普遍上涨的情况下,租房需求非常的旺盛,有些房东手里连毛坯房都已经抢购一空。房租上涨不仅仅只是北京,深圳房租也涨了不少,普遍上涨幅度都达到了3%—10%,参考深圳的租房水平换算成金额差不多就是上涨了500元左右。

而造成这种现象的原因很多,但主要还是需求和供给的失衡。我们知道北京和深圳是全国人口最多的城市之一,也是国内最发达的城市之一,所以吸引了很多人口进入大城市工作,我们以前管去北京叫“北漂”。以北京为例,目前北京人口有近2100多万,有分析认为租房的人群就有700多万,而北京的购房均价在七八万左右,这对很多人来说短时间内肯定是无法买房的,那么就只能租,所以大城市的租房需求是刚性的,所以人口越多的大城市不仅房价昂贵,房租也是领先全国。

但是房租上涨不能等同于房价上涨,房价的上涨具有很强的投资性,而房租就是居住价值的日常体现,房租和房价肯定要拉开一定差距,如果房租价格达到了买房还贷的水平,这就会导致很多人选择买房,房价上涨,房租涨;租金上涨,房价就更会上涨,彼此之间会保持比较大的差距,已平衡不同的市场需求!

而对于那些在大城市里打拼的年轻人来说,房租上涨不可避免,而且大城市的工资水平也相对较高,所以前期可以尽量选择与同事同学合租减轻房租压力,平时可以多转转租房市场,不是每一个房东都会恶意涨租。最后说说你所在的城市房租涨了多少?请在评论区留言!

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