2018年购房者,不敢买,买不起,买不了!

老梁说房

2018-03-05 13:36:00 ·-

楼市有个怪相:楼市看涨行情好的时候,稍微有点儿资金的买房者都会毫不犹豫;热点城市楼市逐“高烧”渐退,房价微调的时候,不少买房者却望而却步了;然而犹豫踌躇之际,发现自己手上的钱再也买不起自己心仪的房了……

不敢买?

2016-2017年,一线城市出台了有史以来最严格的市场调控政策。2018年它们仍将“坚持调控目标不动摇、力度不放松”。

2018年2月《中国住房市场发展月度分析报告》。报告显示,2018年1月北京、上海等城市房价持续稳中有降,热点二线城市房价总体趋于平稳,环京超跌板块出现止跌回涨。

经过一轮一轮调控后,一线城市房价有了明显的回落,可为什么买房者却无动于衷了呢?

1、心态,一直左右着买房者的决定——传统的“买涨不买跌”心态作怪。

2、对政策理解有偏差——面对史上最严楼市调控,有人认为房价这次终于要被打趴下了。心心念念着马云说房子如葱,八年以后房子不值钱。

任志强:房地产是夜壶,宏观经济不行就拿出来用。买房本身就是一种投资,肯定会有循环周期,跌了自然又会涨。

买不起?

让买房者望而却步的因素的复杂的,而一个大实话摆在面前:越拖延犹豫越是买不起房了。

据国家统计局发布的2018年1月份70个大中城市房价数据来看,一线城市的房价出现了32个月以来的“首次房价同比负增长”,基本价格也已跌回2017年同期水平。

咦,房价回落这不是便宜了许多,为啥还买不起?

新年初始便有一个不好的消息压抑这买房者:全国多地房贷利率上行!

自2018年开年以来,南京、广州、深圳、北京、合肥、镇江等多个城市又都传出房贷收紧、首套房购房贷款利率上浮的消息,部分银行将这一利率调至基准利率上浮20%-30%。这浮动算在买房的巨款上,差别可是好多个月的工资又没了。

房贷是影响房价走势的指标之一,自从楼市调控从严以来,房贷的收紧对约束房价上涨的效果越来越明显,在抑制“炒房”的过程中也起到关键性的作用。但是在此过程中,一些刚需者和改善性购房者“躺着中枪”,买房门槛不降反升,真是欲哭无泪啊!

还有一句大实话:一线城市的房价是降了,可是看似降了一点,但是房价绝对值还是高啊!

买不了?

我有的是钱,明明可以轻松买房,可是我却买不了:没购房资格、限购、限售、限贷、摇号……

最严格:北京

限贷政策:90分

限购政策:100分

限价政策:100分

供应政策:100分

你有北京户口吗?你缴纳了5年社保吗?以家庭为单位不满两套房吗?你能全款买房吗?如果不能,抱歉您买不了房了……

深圳市户籍单身(含离异)限购1套房,非深圳市户籍要满五年社保,限购一套.无房无贷款记录首套首付比例最低30%,无房有贷款记录首付比例不低于50%.有房二套贷款首付比例不低于70%。

没有资格再买房啊,心里很难受!

买房摇号了!这是继上海打响公正摇号第一枪之后,长沙也紧随其后,楼市迎来买房摇号时代。

限购区域范围内所有新建商品住房项目,凡供不应求的,应采取公开摇号方式销售,并提前3天发布公告。

买房经历:中签率2%!感觉自己像是在买彩票,有钱也没用啊……

你什么时候见过摇号的东西,价格降过?

所以还在观望的购房者,你们到底还在观望什么?已经步入金三银四,再不买房就真的买不到了!

全部

相关资讯

频道导航

返回首页

APP下载

电话拨通后,请您手动拨打分机号

确定拨打电话

电话号码:

分机号:(可能需要拨分机号)