2018将成“限竞”大年?探寻孙河墅区价值别墅

搜狐焦点北京站

2018-03-30 13:59:23 ·搜狐焦点北京站官方新闻资讯。内容涵盖房地产市场、房地产金融、土拍信息、项目营销、高端人物访谈等。

两会过后,北京房地产市场的供应大幕将正式拉开,一件无可争议的事实是,今年商品房市场将会出现大量“限房价竞地价”项目。从北京的土地供应来看,五环内别墅土地零供应,六环外土地供应也较为稀缺。2017年北京住宅地块一共成交71宗,其中可售商品住宅用地近一半,而这一半中有近70%可售商品住宅地块受“70/90”政策限制,所以,今年市场上将会迎来大批小户型限价房入市。

同样的问题也出现在朝阳孙河板块。自2017年以来,孙河连续拍出3块限价房地块,2018年也将迎来限竞房集中供应的局面。限价带来的另一个限制——限售。未来孙河这些限价地块都将限售,“商品住房取得分户不动产登记证书或契税完税凭证后五年内不得出售”。限价房5年限售,加上交房2年、拿房本2年的时间周期,限价房源基本9年时间无法转手交易,成为“冻产”。今天笔者就就和大家一起来看一下孙河别墅区现存的价值别墅。

景粼原著

5000万元/套 在售 别墅 独栋 创意地产

户型: 4居 350m²

地址: 北京市朝阳区京密路与顺黄路交叉路口往西200米

拨打电话

 

景粼原著叠拼总价1800万元/套起,产权面积194-230平米,使用面积304-417平米。改善进一步升级,有天有地有花园。景粼原著下叠42平米大院子,独立门头,享私家电梯,还有百平会客厅,7.8米大面宽,中西厨房,独立卧房。阳光主卧套,4.3米大面宽主卧。景粼原著下叠有逾90平米的方正地下室空间扩展,5.45米大挑高! 售楼处地址:北京市朝阳区京密路与顺黄路交叉路口往西200米

 景粼原著位于壹号别墅区核心位置,该区域是北京政府先规划后开发的纯粹低密别墅区,景粼原著毗邻亚洲最大湿地公园,相当于3个西溪湿地、6.5个奥森,项目南侧更私享10平米湖景公园。项目背靠大望京第二CBD,高端产业不断规划落地,形成新财富阶层的聚集地。随京密快速路建成之后,直达四元桥商务区,成就了壹号别墅区10分钟大都市繁华生活圈,集全北京高端的商业休闲服务设施、高品质居住区为一体的综合功能区,为当代中国新财富阶层打造专属生活的居所。

效果图
首开·琅樾

2900万元/套 在售 花园洋房 板楼 创意地产

户型: 4居、4居以上 205~495m²

地址: 北京市 朝阳区 西甸路5号院

拨打电话

 

朝阳孙河首开·琅樾,五环城市别墅,520㎡(建面)墅王樾璟,家族传世院墅,全灵动采光设计,实景现房,稀缺臻售,仅8尊席。除此之外,380-495㎡(建面)四居,五居类独栋在售中,3400万元/套起,现房,毛坯交房,产权70年,物业费9.5/平米*月。

效果图
中粮·瑞府

4900万元/套 在售 别墅 合院 创意地产

户型: 4居、4居以上 647~848m²

地址: 北京市朝阳区香江北路向北1500米

拨打电话

 

中粮·瑞府项目位于朝阳区香江北路向北1500米,目前在售房源户型面积为476-848平方米别墅,总价约4900万元/套起,现房销售。容积率为1.08,绿化率达30%,物业费为9.9元/平米/月,70年产权。

全部

相关资讯

频道导航

返回首页

APP下载

电话拨通后,请您手动拨打分机号

确定拨打电话

电话号码:

分机号:(可能需要拨分机号)