看现在的楼市,一切都变了。就像一团迷雾,任凭你多么想从海量的信息里,寻找房价动向的蛛丝马迹,似乎结局都是徒劳无功。
全国两会期间,全国房贷市场较新的数据被公出。
融360较新发布的报告显示,2018年2月,全国首套房贷款平均利率为5.46%,相当于基准利率1.114倍,环比上升0.55%;同比上升达到了22.15%!
数据还显示,19家主要银行中有15家银行首套房贷款利率已超过基准上浮10%,较上月新增4家。银行首套房贷款平均利率较低为基准的1.063倍;较高为基准的1.16倍;工行、农行、中行、建行四大行首套房贷款平均利率分布在基准上浮8%-10%之间。
有朋友说:“虽然房价总体降了几十万,可是房贷多了不只几十万呀。”
例如,天津房价从2017年4月较高点跌至11月的较低点,累计跌幅为12.8%。 二手房 价格每平米普遍下跌3000元到5000元。再比如北京中信银行停止个人200万以上住房贷款,以及上海二手房降价百分之二十以上。
因此,现在小房子不太建议大家购房,因为毕竟买房需要耗费大量的资金,还是要深思熟虑的,千万不要像我的朋友一样,2016年在海淀贷款总价525万的房子,他同事在2018年初相同户型的高楼层购价486万,还是在观望一段时间,在做打算吧。