对于刚需来说，好地段的新房似乎遥不可及，可是若因为资金问题选择了远郊的新房，很多人又会不甘心。
想要解决这个问题，有一个折中的办法，那就是重点考虑热门地段的小户型新房，这类产品虽然对多口之家来说有些拥挤，但对于其他需求的人来说仍然是炙手可热。话不多说，下面三个是当前比较热门的有小户型的商品房。
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中海寰宇时代位于大兴瀛海，新开的一期与地铁8号线瀛海站900米左右。
户型设计有50-110㎡的一至四居，均价55128元/平方米，都是非毛坯交付。项目教育用地、商业用地，6万平米的商业建成会满足业主们的购物需求。此外项目东侧为南海子公园，也算这片区域的卖点，生态资源非常好。
一居户型比较方正，通透性也很不错，总价约270万，按普宅首套首付35%，首付约95万，不过需注意的是该户型是东西朝向。
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诺德逸府
诺德逸府距离9号线郭公庄站1公里，未来该站还将与房山北延线交汇，项目北侧是正在建设的樊羊路站，轨道交通出行十分便利。
项目主推61-69平两居、89平三居、137平四居，产品梯度较大，可满足各个阶段家庭需求，非毛坯交付。项目政府限定均价67702元/平，按照较小户型来段，61平两居总价约413万左右，首付145万即可上车。
61平的纯南向两居，两间卧室和客厅均朝南，采光还是可以保证的。卧室的空间分配也较为合理，没有过大或者过小的空间存在，利用率还是很高的。
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融御
项目位于通州武夷花园南区，紧邻新政府办公地。北侧500米是通燕高速，东侧100米是六环，项目南侧700米为京东交通枢纽站-副中心站。目前已知的地铁M6线，地铁22号线，地铁M101线等均将在此换乘。
首期推出的户型是50-90㎡一至三居户型，其中50平一居户型不足100套，总计约800套房源，全部非毛坯交付。二期及三期房源将推出90-220平方米大户型，很明显一期更适合本区的刚需置业。一居为纯南向，仅分布在四号楼。
小区自身配套有幼儿园、小学，还有托老所，东部还有在建的人大附中通州分校，但是能不能上看后期划片。目前周边商超配套也不缺，在新政府的加持下，后期发展也不会差。
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想要上车这三个项目需注意以下几点：1、目前只有中海寰宇时代开盘了，其他两个项目在排卡中；2、购买融御需满足通州购房资质，另外两个项目满足北京购房资质即可；3、小户型比较抢手，房源都不多；4、从目前配套来看，诺德逸府配套较为成熟，其他两个项目都还在不断的完善当中。
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