“一核两翼”关键点,南四环强势发力

北京侨禧投资有限公司

2018-08-08 14:47:04 ·北京侨禧投资有限公司主要项目有项目投资;投资管理;资产管理;房地产开发;销售自主开发后商品房;物业管理;景区规划;园林规划;组织文化艺术交流活动;经济信息咨询;销售照相器材、通讯器材、工艺品、日用品;承办展览展示;技术开发;公园管理;舞台设计;摄影业务;设计、制作、代理、发布广告;机动车公共停车场服务;电影放映;出版物零售。

比肩金融街、国贸城市核心区,南城“望京”—槐新板块备受关注。自南城计划以来,南城发展日新月异,丰台南四环的“首都商务区”与金融街、国贸呈“倒三角”之势。环视北京,谁人握住城市发展“黄金倒三角”?

京津冀发展为南城赋能,重构北京新城市格局

北京北城强,南城弱发展不均态势,由来已久。

南城虽起步晚,但起点高。从区位来看,南城紧邻首都核心功能区,连接城市副中心和雄安新区。蔡奇提出,南部地区“一轴两廊两带多点”区域空间结构,将南城打造成北京未来的“金角银边”。

7月30日,《北京市推进京津冀协同发展2018-2020年行动计划》发布,未来三年的京津冀协同发展的“施工图”再度明了。作为京津冀协同发展各种资源流通和集聚的大动脉,南城是承接中心城区适宜功能、服务保障首都功能的重点地区,面临着难得机遇,未来南城有望发展成为“一核”“两翼”关键点。

新机场临空经济区、丽泽金融商务区、中关村丰台科技园、首都商务新区、南苑-大红门等重点功能区的建设 ,形成了南部地区发展的多点支撑。政策的倾斜 ,资金流不断汇入,向南已成为城市发展主要方向。伴随着交通、基础设施的改善,未来的北京南城,不可估量。

新四环正在崛起,南城强势发力

今年三月份,北京发布《建设项目规划使用性质正面和负面清单》,清单规定“四环路以内将限制各类用地调整性质改建住宅商品房”。“四环限住”政策一出,四环立刻成为北京城市价值的无形界限,四环内及周边的新房项目,摇身成为真正稀缺资源,或将彻底成为绝版。尤其当前北京北、东、西部开发基本饱和,且北京不断向外疏解非首都功能趋势下,南四环后发而起,发展空间和巨大潜力日益凸显。

南城的市场均价一直无可比拟,南四环更是当前四环周边的价值洼地。当前南四环周边为数不多的新房项目,已成为不可多得的优质资源保值项目。可以说,正是稀缺的土地资源,成就了“新四环”的迅速崛起。

踞守南四环,抢占价值高地

北京东部的国贸和西部的金融街,一直是肩负起拉动北京经济腾飞发展的地带,得益于政府统一规划,全城瞩目的丰台“首都商务区”与国贸、金融街形成“黄金倒三角”。大批高净值人群云集于此,以此两点通勤时间半小时以内的区域,恐怕唯丰台南四环的槐新板块莫属。北京泰禾•金府大院,择址南四环中轴生态核心区,对望金融街,正处于“黄金倒三角”顶端,属于丽泽商务区、新城南计划发展核心区域和首都二机场辐射区的辐射范围,占据了新北京的人才高地。

周边拥有丰富且优质的生态资源,南苑湿地公园、北京国际露营公园、槐新公园等十二处公园环绕。上万亩湿地和森林公园织就的绿色生态氧吧,在寸土寸金的城市核心地带中,尤显珍贵。

项目所在区域有三横五纵四轨道的立体交通网,驱车30分钟直达金融街。随着新机场高速路的开通,驱车30分钟即可直达新机场,地铁4号线、新机场线、L5、L6、19号线形成五轨交汇,出入从容。荟聚购物中心、万达广场、宜家亚洲旗舰店、世界之花假日广场、凯德MALL等大型高端商业购物中心林立,繁华便利。优势的地理区位赋予了泰禾•北京金府大院无可比拟的先天优势,成为高净值人群选择南四环的重要因素。

北京泰禾•金府大院实景图

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