二三四线城市房价能降下来吗?

不执著财经张平

2018-10-28 15:54:30 ·-

原标题:二三四线城市房价能降下来吗?

二三四线城市的房价一定能降下来,之前上涨主要原因是,二线城市搞了个人才引进战略,把门槛降得很低,结果大量人口涌进来,也把投机性需求给混了进来,现在看来是场“闹剧”。目前二线城市都提高了人才引进的门槛,并且扎紧了房地产调控的篱笆。

对于三四线城市,现在多数房价还是在上涨,这主要是棚改化币化安置,导致了当地的房价的快速上涨,现在国务院提出,对于库存已经较低的、房价上涨压力较大的城市,立刻取消棚改货币化安置。而由于货币化安置的红利被取消了,目前地方政府也完成了去库存的目标,将会积极进入到房地产调控的状态中,未来很多三四线城市房价会出现较大分化,多数将会降下来。

今年1-9月全国的房地产调控政策密集出台,未来这些房地产调控的效果会慢慢显现,再加上中央政府提出“坚决遏制房价上涨”、“房子是用来住的,不是用来炒的”。所以,本轮房地产调控还将会长期继续下去。而且住建部对未来房价上涨的城市要实行“问责制”。

正因如此,开发商们觉得这次商品房住宅市场真的不好混了,所以10月份以来,纷纷降价促销。同时很多龙头开发商也在考虑业务转型的问题,到目前为止已经有十八家龙头房企改名,去“地产”化。显然,多数二线城市新房开始不同程度的降价促销,二手房价格也开始大幅松动。未来三四线城市也会加入到房价下降的行列中,不过因货币化安置取消,跌势可能更加凶猛一些。返回搜狐,查看更多

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