房租收入比超45% 到底该买房还是租房?

搜狐焦点北京站

2018-03-05 14:53:09 ·搜狐焦点北京站官方新闻资讯。内容涵盖房地产市场、房地产金融、土拍信息、项目营销、高端人物访谈等。

春节刚过,刚刚回到一线城市的人们面临的一个问题就是涨房租,房租是年年上涨,不但买不起房子,最怕租都快租不起了。数据显示,一线城市的房租收入比均超过45%,北深甚至超过50%,也就是说,工资的一半都拿来租房子了,就问你扎心了吗?

从上表来看,北深三亚以及上海均超过了45%,租金严重过高。在北上深,住地下室、农民房是再平常不过了,而且近中心地段的农民房房租也不低。从下表来看,北上深的人均住房租金也已经突破了2000元。

对于很多年轻人来说,房租就去了收入的一半,房租上涨年年如期而至,但是加薪却久久未来,压力不可谓不大。在一线城市距离城区核心区域越远租金越低,为了上下班方便,不少人都会选择在距离核心区通勤一个小时内的范围租房。

以北京为例,一个小时左右通勤时间的房子,不足20平米的卧室租金早已经超过2000元。如果是家庭居住,要选择两室一厅或者三室一厅的房租更是去到5000-10000元。而要选择地铁附近的房子或者是城区核心区域的,房租还更高。

除了逐年上涨的房租和涨不赢房租的工资以及经常搬家的心酸之外,租房面临的现实问题还很多。比如孩子上学,有房有户口的优先,有些幼儿园甚至规定有房的学费比没房的地,比如办暂住证,房东不借房产证等等····

除了房租收入比的不合理之外,买房也有租房所不能比拟的好处,从房价增速来看,通胀猛如虎,房子具有增值保值的作用,投资房子也是跑赢通胀的一种稳健方式。讲真的,房租如果占到收入的50%,凑得起首付,相信大部分人都愿意买房付房贷,而不是给房东供房。那么北京就真的没有低价的热门新房了吗? 其实不然,笔者发现北京仍然有总价较低的新房,推荐给大家希望能帮助大家置业。

效果图
江南府

价格待定 待售 普通住宅 板楼 公园地产

户型: 2居、3居 85~161m²

地址: 北京市朝阳区红坊路6号

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江南府项目位于红坊路6号,目前1-3号楼在售,该项目售价为75000元/㎡起。在售的户型主打82㎡-109㎡精致两居和舒适三居,空间设计均遵循整体最优布局原则,从采光、通风、动线等方面全方位考虑生活舒适度,减少浪费面积;由中国乃至全球特大综合性建设集团之一中建二局施工建设,引入绿城五星级物业服务团队,为业主提供365天x 24小时全方位品质服务,标准化管理,贴心管家式服务,深度维护您的高尚生活,将关怀真正融入每一个细节,全时保障无忧。项目目前2居和3居样板间均开放。

距离亦庄线小红门站一公里,公共交通便利;附近有小红门中心小学、北京市朝阳区祁庄小学,教育资源能够满足一般的需求;周边有社区医院及小红门医院,医疗资源能满足日常需求。

江南府是北京江南集团“府”系高端产品的开山之作,从产品自身的空间设计、科技配置、园林景观到物业服务、配套设施都凝聚了集团打造区域典范社区的极致追求,项目目前2居和3居样板间均开放。感兴趣的朋友可拨打售楼处电话或到现场亲自感受下。

通州台湖银河湾

69800元/㎡ 在售 普通住宅 高层 公园地产

户型: 1居、2居、3居... 55~209m²

地址: 北京市通州区台湖镇 京津高速2A出口

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楼盘点评:

户型:52平米/居

价格:69800元

总价:383万

项目位置:台湖银河湾项目位于东五环化工桥京津高速2A出口,通马路南行1000米(环勃海总部基地)。该项目是通州为数不多的住宅项目,所以受关注度还是很高的,另外项目八栋楼均为准现房,户型面积为52-82平米,如此的小户型面积很符合刚需购房者的需求。

项目旁边就是台湖公园里和泰禾一号街区,可以实现环境配套和商业配套共享,完全可以满足居民的日常生活。

最新销售信息:

台湖银河湾项目在售户型为55平一居,80平三居,140平米上跃,均价69800元/平。项目共8栋楼,地上6-18层,地下3层,共692套房源,产权70年,物业费5.9元/平*月,70年产权,预计2018年交房(具体时间待定),项目位于东南五环台湖板块,详情可咨询售楼处: 400-032-4608 转 113821。

效果图
万和斐丽

52449元/㎡ 在售 限竞房 板楼 公园地产

户型: 1居、2居、3居 60~90m²

地址: 大兴瀛海镇镇区北街与经二路交口处西南角

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万和斐丽依托远洋、世茂、首创三大品牌巨擘合筑,定鼎南城五环前排繁华核心之上,项目紧邻双地铁8号线/s6瀛海换乘站,更享亦庄线、德贤路、京台高速等2横4纵3轨道的立体交通路网,迅速接驳各地,周边20万㎡城熟商业氛围,与亚洲最大湿地公园南海子湿地公园一路之隔,繁华与静谧同享。秉承远洋”万和系”国匠品质、沿袭世茂一线豪宅经验和首创高端品质的追求,于千万级别墅区,打造未来新南城国际居住墅区。

万和斐丽目前推出的产品为高层,预计平均价格在52449元/平米左右,精致的舒适的户型建筑面积为60-90平米,预计2020年交房。更多产品细节大家来体验中心亲自体验吧。

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