泰禾北京区域早间房讯(20180808)

泰禾北京早间房讯

2018-08-08 13:00:30 ·-

禾力前行 爱拼会赢

使命必达 共创巅峰

全国市场

市场资讯

住建部强调楼市调控不力,坚决问责

         8月7日,住房和城乡建设部在辽宁沈阳召开部分城市房地产工作座谈会,此次会议主要集中在两个方面内容,分别是加快制定住房发展规划以及对楼市调控不力的城市坚决问责。

在住房发展规划方面,住建部提出,各地要加快制定实施住房发展规划,抓紧调整住房和用地供应结构,大力发展住房租赁市场,完善和落实差别化住房信贷、税收政策,支持合理住房消费。同时,坚决遏制投机炒房;

在楼市调控方面,住建部要求各地切实做好房地产市场调控工作,因地制宜,精准施策、综合施策,把地方政府稳地价、稳房价、稳预期的主体责任落到实处,确保市场稳定。并建立房地产市场监测体系,完善对地方房地产调控工作的评价考核机制。

解读

政府决心很大,严格调控不动摇

北京市场

市场资讯

租房市场火热,月均房租升至近5000元 

        据我爱我家数据显示,2018年前7个月,北京租房租赁市场交易总量较2017年前7个月增长14.4%。其中,普租交易量7月份环比增长12.2%,公寓运营环比增长11%。

  在价格方面,7月份,北京的住房租赁月租金均价为4902元/套,环比6月份上涨2.9%,涨幅较6月份收窄了1.3个百分点。其中普租的租金均价环比上涨6.2%,公寓的租金均价环比上涨1.4%。

        在租户方面,90后占比整体上是逐步扩大的,虽然7月份80后占比上升、90后占比下降,但综合6月份以来数据来看,暑期毕业季的90后占比已经达到历史最大,90后占比正在逐步赶超80后。

解读

90后刚需群体正在崛起

二手房市场

二手房成交646套,挂牌房源中,涨价房源22套,降价房源233套。

环京市场

市场资讯

新机场北线高速廊坊段征地即将开始

         8月7日,廊坊市广阳区万庄镇人民政府发布关于新机场北线高速公路廊坊段工程征地拆迁的公告。连接廊坊和万庄与北京新机场的新机场北线高速进展神速,中段明年主线建成,东延至廊坊段2019年全线贯通。广阳区万庄镇征地拆迁即将开始,新机场北线高速公路廊坊段(全部在广阳区境内)是新机场“五纵两横”地面综合交通体系的重要组成部分。主线全长9.97公里,连接线全长6.2公里。

解读

交通条件逐渐完善,区域规划利好提升

天津市场

市场资讯

宝坻城南再挂宅地,起始楼面价6033元/㎡

        8月7日晚间,天津土地交易中心释放一宗宝坻城南宅地挂牌文件。该宗地位于宝坻区渠阳路与潮阳大道交口。四至为:东至钰华街、天津市金厦龙城建设开发有限公司用地,南至潮阳大道,西至渠阳路,北至广阳路、天津市金厦龙城建设开发有限公司用地。

  该地块规划为居住、商服用途,拟出让土地面积约3.9万㎡,容积率1.0-15,规划总体量约5.85万㎡。除少量社区配套商业、公建规划外,该项目总体主要为住宅规划。

  该地块挂牌起始总价3.53亿元,起始楼板价约6033元/㎡。地块最高限价3.58亿,最高限价楼板价约6199元/㎡。

解读

中小规模地块,利润空间有限

石家庄市场

市场资讯

石家庄包括石门院子在内3楼盘获规证

        石家庄市城乡规划局发布了金城嘉园二期二批、市外桃源B区获建筑规划许可证、江山云著项目获用地规划许可证信息。市外桃源B区就是石门院子B区,用地性质为住宿餐饮用地,建筑性质为酒店,建筑规模为总建筑面积:64306.87平方米(含地下面积26129.73平方米),用地面积38177.3平方米,容积率1.0,绿地率35%,建筑高度14.7米,建筑层数4/-1层。

解读

持续稳步推进

以上数据来源于市场调研,仅供参考。

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