一般情况下，一个楼盘卖完都会剩下几套尾房，有的也许是房屋问题，有的也许是户型和地段导致的，这个时候开发商都会把房价调低来出售，很多购房者就会贪图便宜选择购买尾房，那么尾房到底能不能买呢？值不值得购买呢？
首先大家不要被尾房误导，觉得尾房就是别人挑完剩下的，质量有问题的房子，其实这并不完全正确，我们还是要看房产本身，从优势和劣势两方面分析。
尾房的优势：
排名前列、房价比较低
相对整体项目来说，尾房的房价一定是较低的，主要是两个原因：一个是尾房本身存在一些问题，例如户型设计、地段、朝向等等；另一个是开发商急于清盘，想尽快处理掉尾房来完成项目销售从而推出优惠措施，房价打折等，所以购房者在看项目时要了解清楚是哪个原因。
第二、社区配套成熟
尾房即现房，可以看到实际房产，这样的社区基本都是已经入住的社区，小区的基础设施都已经完成，居住环境和舒适度都可以看到，方便购房者考察。
第三、资金风险比较小
与期房相比，现房免去了很多无法预期的风险，例如不能按时交房、入住，严重的还有烂尾等，可以降低资金风险。
尾房的劣势：
排名前列、选择性少，通常尾房的数量不会很多，在楼层、朝向、户型等方面都没有太多选择
第二、居住体验不好，通常尾房都会存在采光通风不佳的问题，会影响生活质量
第三、户型设计不佳，户型不方正、质量有瑕疵等，所以大家购买前一定要到实地考察一下房产。
综上所述，如果想买到好尾房，就需要我们要从房屋质量、配套、环境等方面全面了解房子，正确看待尾房，尾房不等于是"差房子"。
楼市有风险，购房需谨慎。
