户口和房子脱钩,那你就不用买房了?

高盛地产企业文化

2018-03-30 11:58:00 ·-

两会已正式落下帷幕,有关房地产的政策一直是大家关注的热点。今年政府工作报告给出的政策风向标中,最受瞩目的是“加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度”,而会上多位代表委员也建议加大落实租购同权力度。

 

与此同时,发改委发出通知,正式宣布:释放了极为重要的消息:2018年,全面放宽城市落户条件!

 

解释一下,就是中小城市和建制镇要全面放开落户限制,超大城市和特大城市要探索租房房屋的常住人口在城市公共户口落户。说白了,就是“租房能落户”了。

此消息一出,地产圈又炸锅了:一边鼓励租房,一边给你落户,这以后不用买房了,租房就能享受城市待遇了。甚至有人说:楼市里多了一种可能,房子降价也多了一分可能性。

 

听到这类消息,帮主只想说:“你们想多了”。虽然国家现在鼓励租房,倡导租购同权,但如果说租房可以取代买房,放开落户就不用买房了,这真有点夸大其词了。

3月1日起,南京实行落户新政,目前已近万人申请。而随着刚性需求的释放,南京楼市又悄然升温。上上周南京二手房成交1014套,成交量环比前一周的360套上涨了654套,涨幅为181.67%。

 

由此可见,落户并没有影响大家的买房热情。那些告诉你“不用买房了,租房就OK”的人,自己可能悄悄去了售楼处。

关于租房落户,帮主还有几点建议和大家分享。

 

1、全国目前看,户口含金量最高的其实只有北京与上海,而其他城市包括天津、杭州等也有一定含金量。其他城市目前看,户口的价值不高。

 

2、租户和房主在社会福利、教育分配等方面的权利方面很容易发生冲突,此时肯定会优先考虑房主,然后才是租房者。

 

3、租房落户者在获取公共资源的时候,只是获得了“申请权”,至于能不能顺利给你,看资源是否充裕,看多少人排队。

 

4、除了东北与西部,全国很多城市的农村户口价值越来越高,除非因为子女上学,否则不建议把农村户口改成城市户口。

 

5、租房落户目前各地主要以集体户为主,而集体户会产生很多麻烦,比如北京集体户的孩子是无法落户的,最终只能通过买房来解决孩子户口问题。

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