通州楼市的价值区域看这里

宅男聊宅说钱

2018-03-08 08:42:00 ·-

2月23日,北京市委市政府在京召开深入推进疏解整治促提升促进首都生态文明与城乡环境建设动员大会。值得注意的是,在本次大会上,此前外界盛传的中央政务区,首次获得了北京政府文件的证实:重点做好中央政务区、“三山五园”历史文化保护区、中轴线等重点区域,长安街及其延长线沿线、京藏高速、京承高速、广渠路、阜石路石景山段等城市主要道路,以及京哈铁路、京沪高铁、京广高铁、京津城际等重要铁路沿线环境整治提升工作。

中央政务区的证实,对副中心是个间接利好,因为说明北京与首都正式分家,北京正式在通州了。那么,通州有哪几个价值板块呢?

1,以北京政府东迁后的潞城为代表的行政办公区板块。定位在于围绕行政办公区板块,紧密对接政务服务需求,大力发展智力经济,吸引一批国内外一流的高端新型智库机构和专业机构,加快打造政务服务功能产业集群,以更好地服务于东迁后的北京政府。

2,以运河CBD为中心的运河商务区板块;

该板块的产业定位为“金融+总部”,即着力吸引一批国内外顶尖的优质民企、跨国企业入驻,打造创新金融和高端总部集聚区。

3,以环球主题公园为主的文化旅游区板块;

围绕文化旅游区板块,推动信息技术、文艺制作、文化演出、旅游商业、会议会展等产业发展,打造文化旅游产业集群。

4,台湖、马驹桥地区的台马板块;

围绕台马板块,深度对接中关村科学园和北京经济技术开发区,打造北京“设计之都”示范区的起步区和科技创新产业新区。

有关通州的产业定位,本次政府工作报告提出新的两点规划:通州版金融街与中关村以及台马板块,值得关注。实际上,早在去年9月初,北京市委副书记、代市长陈吉宁日前调研城市副中心运河商务区规划建设与产业发展工作时的发言,让人明白道,运河商务区的产业目标是对接国贸CBD、金融街和中关村,但具体产业又恰恰是他们的升级版。

因此说,当时北京政府的一二把手便对外透露,通州将打造通州版金融街与中关村。而在本次的政府工作报告中则进一步明确道,运河商务区板块将打造通州版金融街和CBD,而台马板块则对接中关村。

可以预计的是,以今年北京市级机关搬迁对城市副中心建设与发展的带动性、标志性、示范性作用,大量京字号国企、学校及医院将全面东迁。相应地,副中心圈层正在渐次崛起。

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