通州共产房爆发 宏大花园单价仅需2.5万

焦点购房指南

2020-01-16 17:45:39 ·搜狐焦点品牌栏目《焦点购房指南》——全方位解读北京楼市,为买房人提供专业权威的购房知识!

2020年,共有产权房依旧给力,消息频频。

就单说通州,目前就有两个地块定案名了。一个是2018年2月6日出让的台湖镇YZ00-0405-0078、0079、0081地块,确定案名为“通成家园,1850套房源,均价2.56万/平。另一个是2019年1月28日出让的马驹桥C07地块,确定案名为“宏大花园”,共计1130套房源,均价2.55万/平。

先来聊聊通成家园。

该项目距离17号线规划亦庄站前区南站约800米,距离亦庄线次渠站和次渠南站约2公里,与京津高速、南六环分别相距2公里和2.6公里。项目周边以回迁房、共有产权房为主。

项目建筑面积260622平方米,容积率2.5,绿地率高达30%以上,共有产权房共计1850套。就目前来看,这个体量真的是十分巨大了。距离最近的通和家园选房的时候有6198户,通和家园1012套,预计这次申购人群也不少,不过体量这么大购房人都有得选。

这个项目分别有建筑面积约64到118平方米一居至三居,满足二人小家、三口之家、三代同堂以及二孩改善等多种类型家庭。目前户型图尚未公布,大家可以期待一下。

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效果图
通成家园

25600元/㎡ 待售 共有产权房 板楼 低总价

户型: 1居、2居、3居 64~118m²

地址: 台湖镇通成家园售楼处

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再来说说宏大花园。

宏大花园紧邻凉水河,河对面就是亦庄湿地公园。最近的地铁站亦庄线经海路站也要2.1公里,相对于通成家园来讲,距离地铁站还是比较远,出行自驾要更方便一点。距离京沪高速和六环2公里左右。根据官方资料显示该地块会配建幼儿园(9班幼儿园),预计提供房源1130户。

项目位于马驹桥物流企业聚集区,周边二手房富力尚悦居、首开国风美仑房价在3.5万/平左右,就自身2.55万/平的来说价格相比较周边具有一定优势。

效果图
北投和苑

25500元/㎡ 待售 普通住宅 河景地产

户型: 1居、2居、3居 60~120m²

地址: 通州区马驹桥物流园区内

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这两个项目呢,各有千秋,在均价几乎一致的情况下,通成家园交通更方便一点,宏大花园小区与周边环境会更宜居一点。那么购房人更喜欢哪个呢?无论看好哪个,都敬请等待住建委最新消息吧,焦点君也会第一时间推送。

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