熟悉北京楼市的朋友都知道，北京近两年纯商品房供地增多，一些项目拿地后陆续有了新动作：确定案名，释放项目信息，为入市做准备。焦点君也发现，现在的纯商品房不再单纯的以改善产品为主导，也会做一些小户型产品，产品跨度比较大，适合不同需求的购房人群。
今天焦点君给大家介绍3个近期有动静的纯商品房，主要集中在石景山、丰台区域，其中不乏一些地段很不错的项目，有需求的朋友可以重点关注一下。
区域：石景山
项目：长安九里
长安九里位于石景山古城版块，具体位置在石景山长安街西延线南侧400米，由华润+电建开发。古城版块共有4宗纯商品房地块，长安九里是率先面市的一个项目，直线距离1号线古城站约400米左右，地段还是很不错的。这个版块新房集中供应，未来居住氛围浓厚，住起来还是比较舒服的，适合改善人群。咨询购房专家买房问题请添加小助理微信号：goufang02 有问必答。
根据项目释放的信息，小区规划有12栋住宅，共计931套房源，一期推东侧的4、5、6号楼，用的是华润物业，预计2022年交房。因为是纯商品房，所以目前价格待定，预计单价在7万左右，供大家参考，据了解，一期价格会稍微友好一点。感兴趣的朋友可以参观临时售楼处，地址在橡树澜湾售楼处。
户型方面，有86-138平2-4居，我们来看下户型：
Ea户型点评：这个户型是主力户型，四居双卫设计，全明格局，主卧带独立卫生间和衣帽间，衣帽间的设计抓住了女主人的心；书房和客厅窗户正对着，做到了真正的通透；南向面宽10.4米，保证室内采光，整体来看，这个户型设计的比较合理，适合改善人群居住。如果您对此项目感兴趣，可以点击下方楼盘卡片，拨打400电话进行咨询。
区域：丰台
项目：北京金茂府二期
北京金茂府二期位于丰台南三环的宋家庄板块，紧邻宋家庄地铁站，这一站是地铁5号线、亦庄线、10号线的交汇站，是一个名副其实的三轨交汇站，地段十分不错。这个版块目发展的已经很成熟了，生活、医疗等各项配套设施都比较完善，居住氛围浓厚，生活起来很方便。
小区规划方面，共3栋住宅楼，单价预计在12万/平左右。众所周知，金茂府系的品质还是很高的。产品方面，推出75--156平二至四居，共计357套房源。这个体量并不大，而且有小户型产品，和一般的豪宅产品做了区分，适合对地段有要求的朋友。如果您对此项目感兴趣，可以点击下方楼盘卡片，拨打400电话进行咨询。
区域：丰台
项目：金茂保利首开熙悦天寰
金茂保利首开熙悦天寰位于丰台区西五环园博大道与北宫路交口南400米，距离14号线西段张郭庄地铁站约2.1公里。对于平时乘坐地铁出行的人群来说可以骑单车或者乘公交车前往地铁站。项目临时售楼处已开放接待，在地铁10号线石榴庄站C口东侧100米，感兴趣的朋友可以前往参观。咨询购房专家买房问题请添加小助理微信号：goufang02 有问必答。
小区规划方面，共规划28栋楼，为6-9层洋房，共计796套房源，整体的居住舒适度不错。产品有三种，分别为89㎡三居、108㎡四居和138㎡四居，户型图暂时还没公布，有新消息焦点君也会及时发布。目前价格也是待定，周边在售新房有西山甲一号，均价5万8，供大家参考。如果您对此项目感兴趣，可以点击下方楼盘卡片，拨打400电话进行咨询。
总结
以上三个项目是近期刚定案名的新房，不管是小户型产品还是改善产品均有，相比限竞房，纯商品房优势更为突出，未来交易时间不受限制，品质相对来说也更好一些。预算够的朋友建议多关注一下，有新进展焦点君也会及时发布。咨询购房专家买房问题请添加小助理微信号：goufang02 有问必答。
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