70城数据背后的真相:房价年底将见顶?

小小金融

2018-03-27 21:23:00 ·-

对于2018年房价会不会降,会不会涨,我也回答了很多次了,这次我想看到这篇文章的朋友,你可以参考下,希望不要在买不买,降不降,降了还会降,再等等,又涨了,买不起这些思想中徘徊了。

一、一线城市房价下跌

先来看下这个张最新的统计局最新房价走势,一线城市开始下降,这也是正常现象。因为在严厉的政策下,暂时还没有松动的趋势。

为了快速回款价格松动是必然的,每次调控有个规律,开始量降价升,慢慢开发商资金回笼有问题,价格开始松动,出现量涨价跌,价格跌倒一定程度时,市场政策开始扶持,来回徘徊。

二、三四线楼市继续分化

其实很多朋友也知道房地产是一个非市场行为的产业,受政策影响较大,目前呈现一二线下降,三四线上涨,这也是因为大量的开发商进入三四线城市,甚至乡镇,形成规模效应,品牌,品质溢价,带动价格上涨。

同时大型开发商土地举价能力普遍比当地开发商能力强,土地价格被抬高,自然价格也要上涨。

经过上一轮的去库存,三四线库存告急,价格有所上涨,同时三四线房地产政策不是很严厉,甚至有的是扶持的,所以开发商如果要保持规模和业绩的提升,必然会走向三四线城市,因为一二线城市各种限制,成本过高。

表上也可以看出,东北市场正在回暖,价格有所抬头,有同事上年10月份去过东北调研,价格普遍5-6千元,如果真的要在东北居住,建议可以入手。

小小金融表示,从目前来看,房价大跌的可能性几乎为零,如果刚需在今年有购房需求,最好多关注房地产相关的立法项目及相关政策。

全部

相关资讯

频道导航

返回首页

APP下载

电话拨通后,请您手动拨打分机号

确定拨打电话

电话号码:

分机号:(可能需要拨分机号)