今晚,所有买房人或彻夜无眠!

上市俱乐部

2018-03-09 07:51:00 ·-

01

意料之外,情理之中!

猝不及防,银行开始对楼市“断奶”了。

据媒体报道称,刚刚,中信银行暂停了北京地区200万元以上个人住房抵押贷业务。

除了暂停新增业务之后,连那些批复但还没有放款住房抵押贷款,中信银行也一律停止放款。

中信银行突然强势出手,释放出了极为重要也极为强烈的信号:

收紧!收紧!收紧!大力去杠杆!

减少!减少!减少!严控信贷资金投向房地产市场!!

与中信银行一起到来的,还有这样一个大消息:

北京地区多家银行首套房贷款利率再次上调,将首套房贷款利率上调至基准利率上浮15%—25%;

个别银行甚至最低上浮了30%。

毫无疑问,这是中国金融去杠杆的又一标志,而这对楼市来说,这无异于掐住七寸的一招。

02

一石激起千层浪!

不要惊讶为啥中信银行突然扔出这么一个大炸弹!其实,中信银行的做法,一定意义上,呈现出银行的一种活思想。

啥活思想?

1、用脚选择,对一线城市楼市说:NO。

一家负责任的商业银行,首先要想的,是盈利。如果赚不到钱,谈什么大话,都是空的。

中信银行之所以叫停发放北京地区的住房抵押贷款,原因很简单:不看好北京这样的一线城市楼市了。

当然,中信银行这样做,不是拍脑袋的做法。

根据统计局的数据,1月份,初步测算,一线城市新建商品住宅销售价格同比由上涨转为下降,二手住宅销售价格涨幅连续16个月回落,本月比上月回落0.5个百分点。

眼下环京楼市一片冰冻, 燕郊的二手房价格更是几近腰斩。可以想见,下一步楼市调控,不该放松的,绝不放松。北京房价的苦日子,或许还在后头!

拿北京的房子做抵押品,乖乖隆地咚,是不是有危险啊?!这一想,惹不起还躲不起?于是乎中信银行颠了。

2、主动落实:去杠杆,防范银行资金违规流向房地产。

两个理由一叠加,中信银行该出手时就出手,也是相当理性的。

03

无论是中信银行,还是北京市,这几招霹雳手不打紧,影响可是深远。

然而,

现在强监管、去

杠杆的令旗已经

挥下。

从来没有哪一年,楼市各方资金,像今天这样紧张。

曾经“不缺钱”的楼市资金链,正在绷得嘎嘎作响,严冬真的要来了!

应该说,去杠杆、降房价是一件好事。当然,要周密设计政策,保证不要误伤刚需和实体经济。

无论如何,可以判断的是:

中国住房的历史性转折点确实已经到来了。中国房地产行业的高暴利时代已经过去了,楼市的黄金时代,已渐行渐远!

一个以奋斗者为本的时代就要来了!

房子是用来住的,不是用来炒的!2018年,请牢牢记住这句话!

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