通州两个公租房获批!可提供公租房3000多套!

北京公租房咨询

2018-05-16 08:53:00

 今日,通州规土部门公示两项土地划拨,“台湖镇4-1-028、4-1-029、4-1-030、4-1-027、4-1-033地块居住、小学、托幼用地配建公共租赁住房项目”和“于家务乡乡中心C地块配建公共租赁住房项目”,将分别由北京世纪鸿房地产开发有限责任公司、北京首都开发股份有限公司开发建设,建设类型为公共租赁住房,共计划拨土地36337.85平方米。

       据记者推算,这两个项目约可提供3000套住房。

第一个项目:

台湖镇居住、小学、托幼用地配建公共租赁住房项目

▲规土部门今日公示信息

▲2013年成交信息

       据了解,该地块于2013年底成交,总面积113529平方米,成交价8亿元。规划建设项目除今日公示的“公租房”外,还建设有幼儿园、小学、商业等。

         项目总用地面积约113529平方米(本次申请32037.03平方米),其中建设用地面积约80121平方米,道路用地面积约33418平方米。

      总建筑面积为200728平方米,地上总建筑面积174913平方米,建设内容为住宅及配套、小学、幼儿园,其中普通住宅面积48647平方米,公共租赁房104622平方米,配套商业面积5784平方米,幼儿园2560平方米,小学13300平方米;地下建筑面积25815平方米,为储藏、设备用房及地下车库。

【分析推算】

         按照一般公租房2.8容积率,户型中套型(公租房面积偏小,本次按50平每套)计算,预计能提供大约32037.03X2.8/50≈1800套住房。

▲项目位置

         该项目位置,东南至次渠西一路(规划支十四路),南至站前街南五街(规划二路),西至亦庄东石东二路(规划支五路),北至站前街南四街(规划支十二路)。位于“两站一街”项目地。

         位置也非常不错,距离地铁亦庄线直线距离不到一千米。而根据此前“两站一街”的规划,该地块未来的道路网将非常密集。

▲此前公示环评(最终以官方消息为准)

第二个项目:

于家务乡乡中心C地块配建公共租赁住房项目

▲规土部门今日公示信息

▲2011年成交信息

       据了解,该地块于2011年成交,总面积226634平方米,成交价7.6642亿元。

        项目总用地面积226634平方米(本次申请4300.82平方米),其中建设用地面积约141302平方米。建筑控制规模21.06万平方米,配建公共租赁用房1.2万平方米。

        项目位置,东至张采路,南至西马坊村,西至高压走廊以东,北至通房路。

【分析推算】

       按照一般公租房2.8容积率,户型中套型(公租房面积偏小,本次按50平每套)计算,预计能提供大约4300.82X2.8/50≈240套住房。

-新闻加点料-

        据了解,2017年通州共有13个保障性住房竣工项目,可提供房源17244套,其中棚户区改造安置房2156套,公共租赁住房7700套,自住型商品住房及其他类型保障性住房7388套。

         

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